Ideja e biznesit - Si të hapni një qendër rekreative. Si të hapni një qendër rekreative: ku të filloni dhe të keni sukses Plani i biznesit për një zonë rekreacioni

Hapat e parë

Nevoja për pushim është një nga më të rëndësishmet për një person. Sidomos duke pasur parasysh ritmin e ngarkuar të jetës së sotme. Dhe meqenëse, përveç atyre që pëlqejnë të pushojnë falas në shtëpi ose në vend dhe udhëtarëve natyrorë, ekziston një kategori e madhe njerëzish, mundësitë e të cilëve janë të kufizuara në dy ditë pushim në javë 11 muaj në vit, rëndësia e mbajtjes së një qendra rekreative nuk do të zhduket për një kohë shumë të gjatë.

Përveç blerjes së qendrave rekreative "sovjetike", të cilat janë shkatërruar vitet e fundit, të cilat duhet të restaurohen, shumë biznesmenë kanë marrë një rrugë tjetër: ata blejnë parcela toke në një zonë piktoreske dhe ndërtojnë një bazë atje fjalë për fjalë "nga e para". Ky opsion është i mirë, por kërkon shumë shpenzime, kështu që ne do të shqyrtojmë një plan biznesi për një qendër rekreacioni të konvertuar nga një qendër rekreative komunale pa pronar që nuk ka qenë në funksion që nga mesi i viteve 1990.

Plani për një objekt të infrastrukturës turistike duhet ta paraqesë atë në dritën më të mirë, pasi rindërtimi, pajisjet shtesë dhe ri-pajisja e bazës do të kërkojnë fonde të konsiderueshme (deri në 3,000,000 rubla), dhe një sipërmarrës fillestar nuk mund ta bëjë këtë projekt pa një investitor.

Qëllimi i hartimit të një plani biznesi

Një plan i gatshëm biznesi për një qendër rekreacioni synon të provojë efektivitetin e restaurimit të një ish institucioni për 70 pushues në një nga rajonet e Rusisë Qendrore në bregun e lumit.

Në rajonin Tver, në territorin e të cilit ndodhet objekti, në vitin 2015 u regjistruan çmimet mesatare ruse për rindërtimin e këtij lloji të ambienteve për biznesin me çelës në dorë, që do të thotë se vlerësimi i kostos do të jetë mjaft objektiv.

Arritja e këtij qëllimi synon të ndihmojë në tërheqjen e investitorëve në projekt, si dhe t'u justifikojë specialistëve të departamentit të kreditimit të bankës aftësinë për të shlyer në kohë kredinë e kërkuar. ¼ e kostos së kërkuar të fillimit erdhi nga kursimet personale të biznesmenit. Në përgjithësi, struktura e burimeve të financimit të projektit u prezantua në planin e biznesit si më poshtë:

Meqenëse investitori dhe banka nuk siguruan fonde për përdorim pa pagesë, 720 mijë rubla u shtuan në formën e interesit në shumën e huazuar fillimisht prej 1.8 milion rubla. Kostot totale të fillimit arritën në 3.12 milion rubla.

Çfarë përfshihet në kostot fillestare?

Plani i biznesit i qendrës rekreative rregullon në detaje strukturën e shpenzimeve fillestare. Pjesa e luanit (rreth 1.4 milion rubla) përbëhet nga shpenzimet për rindërtimin dhe riparimin e ambienteve të banimit, si dhe objekteve të hotelierisë.

Sot mund të shikoni shumë opsione falas për përfundimin e një dhome në internet, por është e rëndësishme të mbani mend se shërbimi sanitar dhe epidemiologjik kontrollon veçanërisht me kujdes objekte si tonat, që do të thotë se është e nevojshme të sigurohet pajtueshmëria me standardet SES si për sa i përket zonës ( të paktën 9 "katrore" për pushues) dhe për hidraulik, mobilje, pajisje shtëpiake .

Kur blini materiale, duhet të përpiqeni të përdorni materiale miqësore me mjedisin dhe rezistente ndaj zjarrit. Praktika tregon se shtëpitë e “bukura” prej druri, kaq në modë sot mes pronarëve të bazave, nuk e plotësojnë aspak kriterin e fundit dhe se si këto struktura kalojnë inspektimin e Ministrisë së Emergjencave, mbetet mister.

Inspektimeve i nënshtrohen edhe pajisjet e restorantit, mensës dhe kafenesë verore, dhe kjo për faktin se organizimi i vakteve për mysafirët është në përgjithësi një çështje me rëndësi jetike. Prandaj, planet e biznesit shumë shpesh përfshijnë kosto shtesë për sigurimin e bazës me produkte me cilësi të lartë dhe të shijshme: 150-180 mijë rubla në muaj shpesh sigurohen për këto qëllime:

Rreth 0.6 milion rubla do të shpenzohen për rregullimin e zonave të hapura rekreative: 2-3 zona sportive dhe ecjeje, një banjë, një sauna dhe një pishinë. Në shembullin tonë, kur sipërfaqja e bazës ishte e kufizuar në 18 hektarë tokë, përveç ndërtesave të banimit, u ngritën objektet e mëposhtme: një sauna, një pishinë, një mini-skenë, një kafene verore, një terren. për lojëra sportive dhe dy zona ecjeje.
Pothuajse 350 mijë rubla u shpenzuan për formimin e arkitekturës së peizazhit, për të cilin u ftua një stilist i trajnuar posaçërisht. Atraktiviteti i pronës u rrit nga lëndinat e shkurtuara dhe pemët e mbjella posaçërisht, krijimi i një pellgu artificial dhe shtigjeve të mbuluara me pllaka guri dhe peizazhi vertikal në fasadat e ndërtesave.
Më në fund, pothuajse 100 mijë rubla u shpenzuan për rekrutimin dhe trajnimin e stafit: një nivel i lartë shërbimi ndaj klientit, besnikëri dhe mirëdashësi dhe profesionalizëm siguruan një nivel të lartë besimi në projekt nga investitorët dhe e lejuan atë të shndërrohej në një projekt biznesi të lulëzuar.

Nga rruga, për një bazë ku rreth 70 persona mund të pushojnë në të njëjtën kohë, kërkohet "rekrutimi" i mëposhtëm i punonjësve:

Siç shihet edhe nga tabela, kostot e pagave janë mjaft të mëdha, por ato “rikuperohen” pas dhjetë ditëve të para të funksionimit të bazës. Meqenëse suksesi i plotësimit të bazës varet nga puna e shumicës së punonjësve, ia vlen të rritet fondi i pagave mujore me 10-12 mijë rubla në mënyrë që të jetë në gjendje të shpërblejë punonjësit më të dalluar.

Forma organizative dhe juridike

Kur zgjedhin formën organizative dhe ligjore të një ndërmarrje, shumica e pronarëve të qendrave rekreative fokusohen në sipërmarrjen individuale.

Siç tregon praktika, qarkullimi financiar i bazës mesatare nuk kalon 600-700 mijë rubla në muaj, dhe puna me persona juridikë nuk kryhet drejtpërdrejt, që do të thotë se hapja e një sipërmarrësi individual ju lejon të thjeshtoni ndjeshëm punën financiare (e cila është më së shpeshti ndërmerret nga pronari), si dhe pagesën e tatimit 6 për qind mbi të ardhurat.

Shkalla e banimit të një objekti me pushues varet nga shumë faktorë - nga kushtet e motit te "suksesit" ose "dështimi" i një fushate reklamuese. Prania e shumë faktorëve nuk mund të parashikohet dhe këtu përvoja shumëvjeçare në mbledhjen e të dhënave mesatare mund të ndihmojë për t'i pasqyruar ato në një plan biznesi. Në rastin tonë, raporti i zënies së bazës në sezonin e verës dhe të dimrit dhe të ardhurat e parashikuara dhanë rezultatet e mëposhtme:

Le të shtojmë se baza në shembullin tonë është projektuar për një qëndrim gjatë gjithë vitit prej 70 të ftuarish, është e gatshme të sigurojë shtëpi me 2, 3 dhe 4 shtretër, siç vijon nga plani i biznesit, mund të marrë disa kompani në të njëjtën kohë. kohë dhe organizoni bankete, ngjarje korporative, si dhe ofroni relaksim të personalizuar.

Pamje e përgjithshme e shpenzimeve dhe të ardhurave

Natyrisht, për të tërhequr në mënyrë efektive vizitorët, qendra rekreative duhet t'i ofrojë klientit shërbim cilësor dhe një sërë aktivitetesh argëtuese. Vetëm në këtë rast baza është në gjendje të sjellë të ardhurat e planifikuara në tabelën e mësipërme. Për t'i bërë numrat më objektivë, le të imagjinojmë ngarkesën mesatare vjetore të bazës së të dhënave si 65%. Në këtë rast, kostot do të jenë (në rubla):

Të ardhurat mesatare mujore (në rubla)

Kështu, fitimi neto mund të jetë afërsisht 69,000 rubla në muaj.

Për ta përmbledhur, vërejmë: blerja dhe mirëmbajtja e një qendre rekreative nuk është një kënaqësi e lirë. Kërkon pjesëmarrjen e vazhdueshme të sipërmarrësit dhe ka një periudhë të gjatë kthimi - 5-8 vjet. Megjithatë, kënaqësia e një biznesi interesant dhe të ardhurat e mira në të ardhmen për shumë njerëz të biznesit i kompensojnë këto vështirësi.

Shumica e njerëzve kënaqen duke i kaluar pushimet në konvikte dhe qendra turistike. Pushimi cilësor është një nevojë thelbësore e njeriut, që ju lejon të riktheni forcën, të përmirësoni shëndetin tuaj dhe të kaloni një kohë të mirë. Pavarësisht nga koha e vitit, biznesi i mirëmbajtjes së një qendre rekreative sjell të ardhura të qëndrueshme.

Në çdo rast, të kesh kampin tënd në një cep piktoresk të vendit tonë garanton një fitim të qëndrueshëm. Ne do të flasim për perspektivat dhe veçoritë e kësaj fushe të aktivitetit tregtar më poshtë.

Si të hapni një qendër rekreative?

Dihet se në territorin e Rusisë moderne ka ende një numër të madh qendrash rekreative dhe konviktesh të braktisura që janë ruajtur që nga kohërat Sovjetike. Shumica e tyre janë në gjendje të rrënuar, por vendet ku ndodhen objekte të tilla mund të ripërdoren për biznes.

Shumë sipërmarrës të rinj nuk e kanë idenë se si të hapin një qendër turistike dhe çfarë nevojitet për këtë. Para së gjithash, ia vlen të kujtojmë nëse ka vende pranë vendbanimit ku njerëzit mund të kenë një përvojë të paharrueshme pushimi, në mënyrë që ata të kenë dëshirë të kthehen përsëri atje. Kjo pikë është jashtëzakonisht e rëndësishme, pasi të ardhurat nga funksionimi i një qendre turistike varen nga numri i vizitave në objekt nga klientët e rregullt dhe njerëzit që mbërrijnë për herë të parë. Gjëja tjetër që duhet të bëjë kushdo që dëshiron të organizojë biznesin e tij turistik është të vlerësojë mundësinë e instalimit të komplekseve argëtuese dhe lojërash në territorin e planifikuar.

Kjo qasje për të bërë biznes fillimisht do të bëjë të mundur ofrimin e shërbimeve të kërkuara për audiencën e synuar si në dimër ashtu edhe në verë. Ka shumë vende piktoreske ku një person do të dëshirojë të kthehet përsëri dhe përsëri, kështu që nuk ka nevojë të kesh frikë nga konkurrenca. Gjëja kryesore është të gjesh një territor të përshtatshëm, të studiosh perspektivat e tij dhe të hapësh një qendër rekreacioni nga e para. Një biznesmen duhet të përgatitet menjëherë për faktin se do të kërkohet një sasi mjaft e madhe e investimeve kapitale për një fillim të suksesshëm.

Ne do të duhet të ndërtojmë disa ndërtesa banimi dhe shërbimi, t'u ofrojmë atyre përfundime moderne, të instalojmë komunikime dhe të blejmë pajisje të përshtatshme. Është gjithashtu e nevojshme të blini komplekse argëtimi dhe të pajisni terrenet sportive në mënyrë që klientët të mund të kalojnë një kohë të mirë në pushimet e tyre. Nuk do të dëmtonte një biznesmen të mendonte për të pasur një dhomë bilardoje ose për të organizuar një restorant të vogël në territorin e bazës. E gjithë kjo do të sjellë fitime të prekshme në të ardhmen.

E rëndësishme: Nga marrja në konsideratë e parcelave të tokës të përshtatshme për një qendër rekreacioni ose shtëpi konvikti, rezervat dhe territoret e barabarta me to duhet të përjashtohen menjëherë. Kjo për faktin se objekte të tilla mbrohen nga shteti, ndaj nuk do të mund të merren leje për organizimin e veprimtarive tregtare.

Regjistrimi i biznesit

Pas një studimi të hollësishëm të projektit të qendrës së rekreacionit, hartimit të një plani financiar dhe analizimit të tregut konkurrues, një sipërmarrës fillestar duhet të regjistrojë biznesin e tij. Për këto qëllime, ju mund të hapni një kompani me përgjegjësi të kufizuar ose një sipërmarrës individual.

Nëse planifikohet një projekt në shkallë të gjerë dhe do të ketë disa themelues të ndërmarrjes, një LLC do të jetë zgjidhja optimale. Kompani të ndryshme kanë më shumë besim tek personat juridikë sesa tek sipërmarrësit individualë, ndaj në të ardhmen nuk do të ketë probleme me lidhjen e marrëveshjeve të bashkëpunimit. Kur regjistroheni në Shërbimin Federal të Taksave, dorëzohen dokumente, duke përfshirë:

Aplikim për hapjen e një LLC;
Statuti i Kompanisë;
Procesverbali i mbledhjes së themelimit;
Informacion për bashkëpronarët e biznesit;
Dëftesa për pagesën e detyrës shtetërore.

Regjistrimi i një LLC do t'i kushtojë sipërmarrësit 4 mijë rubla. Shtë gjithashtu e nevojshme të keni një kapital të autorizuar të kompanisë (madhësia e tij është të paktën 10 mijë rubla). Ju lutemi vini re se, pavarësisht nga forma e pronësisë, nuk kërkohet licencë për të hapur një qendër turistike.

Një sipërmarrës individual është i përshtatshëm për njerëzit e biznesit që kanë vendosur të hapin një ndërmarrje të vogël (kjo formë do të nevojitet nëse, për shembull, një person dëshiron të organizojë ose hapë një dyqan). Kur regjistroni një kompani, është e detyrueshme të tregoni kodet OKVED. Më poshtë janë të përshtatshme për aktivitetet e një qendre rekreative:

55.23.2 – “Veprimtaritë e shtëpive të pushimit dhe konvikteve”;
92.7 – “Aktivitete të tjera për organizimin e argëtimit dhe rekreacionit”;
92.72 – “Aktivitete të tjera për organizimin e argëtimit dhe rekreacionit, që nuk përfshihen në grupe të tjera”.

Përveç procedurës për regjistrimin e një organizate, një sipërmarrës me një projekt të gatshëm të qendrës së rekreacionit duhet të kontaktojë BTI për miratimin e tij. Është e nevojshme të merret leje nga autoritetet komunale për të kryer ndërtimin e një konvikti të ardhshëm.

Për të hapur një vend kampi, do t'ju duhet të merrni dokumentet përkatëse nga Rospotrebnadzor, SES dhe shërbimi zjarrfikës. Në këtë fazë, shpenzimet do të jenë rreth 60 mijë rubla. Këto përfshijnë zhvillimin e dokumentacionit të projektit dhe regjistrimin e lejeve.

Zgjedhja e një vendndodhjeje

Vendet piktoreske, mundësia e lidhjes së komunikimeve me vendin e ndërtimit dhe lehtësia e hyrjes në bazën e ardhshme - këto janë kriteret kryesore në të cilat duhet të mbështetet një sipërmarrës kur zgjedh një parcelë të përshtatshme toke. Pranë objektit rekreativ duhet të ketë një masë uji, e cila do të tërheqë një numër të madh klientësh të rregullt. Zona ku planifikohet të vendoset objekti duhet të jetë e largët nga zona e banuar në mënyrë të tillë që të mund të arrihet lehtësisht me makinë ose transport publik.

Ne kemi folur tashmë për praninë në rajone të një numri të madh sanatoriumesh të braktisura, kampe pionierësh dhe ish-qendra rekreative. Së pari ia vlen t'u kushtohet vëmendje këtyre objekteve. Kjo për faktin se objekte të tilla kanë një vendndodhje të mirë (nga pikëpamja tregtare), dhe territoret që ata zënë janë tashmë të përshtatura për njerëzit që të pushojnë në një zonë natyrore ekologjikisht të pastër.

Ndërtimi i ambienteve

Si të lokalizohen siç duhet objektet në territorin e një qendre rekreacioni? Këshillohet që detyra e zhvillimit të projektit t'i besohet një projektuesi i cili do të hartojë dokumente në përputhje me kërkesat e ligjit. Le të japim një shembull me llogaritjet për blerjen e një trualli prej 20 hektarësh. Nëse blini një konvikt të vjetër, kostoja e tij do të ndryshojë brenda 7 milion rubla. Për të ndërtuar një qendër turistike nga e para, çmimi për një truall në zonën qendrore të Federatës Ruse është rreth 11 milion rubla.

Në një zonë të tillë, mund të ndërtoni lirshëm një konvikt të përbashkët që mund të strehojë 30 të ftuar, si dhe 4 vila familjare (çdo kapacitet është 5-6 persona). Përveç kësaj, ju duhet të vendosni objekte të caktuara:

komplekset e lojërave dhe terrenet sportive;
restorant, kafene ose mensë;
pishinë;
ndërtesa administrative, dhomat e personelit;
magazina për ruajtjen e inventarit, furnizimeve dhe pajisjeve.

Sa i përket dimensioneve të dhomave për mysafirët, është më mirë t'i llogaritni ato në atë mënyrë që të ketë rreth 8-9 m² hapësirë banimi për person (50 m² sipërfaqe vilë, 130 m² shtëpi konvikti të përbashkët). Përveç kësaj, është e nevojshme të kryhen komunikime të reja. Kjo do të sigurojë kushte të rehatshme jetese për njerëzit, kjo është arsyeja pse ata do të përhapin shpejt informacionin midis të afërmve dhe miqve të tyre (do të funksionojë, që është një kanal reklamimi efektiv dhe falas).

Rekomandohet të kryhen punët e mbarimit duke përdorur materiale ndërtimi moderne në përputhje me kërkesat e autoriteteve rregullatore. Kjo është veçanërisht e vërtetë për zonën sanitare dhe kuzhinën, të cilat, si rregull, janë të parat që vizitohen nga punonjësit e SES. Kostoja e ndërtimit, dizajnit të brendshëm dhe instalimit të komunikimeve për pajisjen e një baze të vogël varion midis 10 milion rubla. Këto shpenzime përbëjnë pjesën më të rëndësishme të kostove të planit të biznesit të qendrës turistike.

Blerja e pajisjeve

Pas përfundimit të punës ndërtimore, do të jetë e nevojshme të blini pajisje për objektet e qendrës rekreative. Para së gjithash, duhet të lidhni hidraulikun në çdo dhomë banimi dhe ambiente të tjera zyre. Për 20 dhoma, kostoja e kësaj do të jetë 200 mijë rubla. Përveç kësaj, ju duhet të blini:

pajisje ndriçimi, pajisje shtëpiake - 140 mijë rubla;
mobilje për secilën dhomë, ndërtesë administrative, ambiente zyre - 350 mijë rubla;
pajisje për palestër - 50 mijë rubla;
pajisja e një dhome kazani, sistemi i ndarjes - 600 mijë rubla;
kompleksi i lojërave për fëmijë - 70 mijë rubla;
kompjuterë, WiFi - 50 mijë rubla;
pajisje kuzhine - 1 milion rubla.

Në total, kostoja e blerjes së pajisjeve të kampit do të arrijë në 2.46 milion rubla (për krahasim, do të kushtojë disa herë më pak). Në praktikë, kostot mund të rezultojnë të jenë dukshëm më të larta për faktin se do t'ju duhet të blini materiale harxhuese, të pajisni një restorant dhe dhoma pushimi, një qendër mjekësore, etj.

Këshilla: instalimi në një qendër rekreacioni me trafik të lartë të pajisjeve si kafenetë dhe kafenetë mund të sjellë të ardhura të qëndrueshme pasive.

Rekrutimi i stafit

Cilët punonjës duhet të ftoni në punë? Para së gjithash, duhet të siguroheni që të ketë një administrator përgjegjës në staf, i cili mund të organizojë në mënyrë profesionale punën e bazës, të udhëheqë politikën e marketingut të organizatës dhe të kontrollojë procesin e kostos për blerjen e produkteve ushqimore dhe materialeve harxhuese. Ky specialist është gjithashtu përgjegjës për shpërndarjen e mysafirëve në dhomat e hotelit dhe rezervimet e tyre paraprake (paga e tij varion brenda 45 mijë rubla).

Vlen të ftohen në kuzhinë dy kuzhinierë dhe pjatalarëse, të cilët do të punojnë me turne dhe do të përgatisin ushqim për vizitorët dhe punonjësit. Kostoja e pagesës për punën e tyre do të jetë 70 mijë rubla. Është e vështirë të imagjinohet një qendër turistike pa shërbëtore. Ata duhet të ftohen në shumën prej 4 personash. Paga mesatare për një specialist të tillë është 10 mijë rubla.

Në mesin e punonjësve të qendrës rekreative duhet të ketë një mjek që do të monitorojë shëndetin e vizitorëve. Atij mund t'i ofrohet një pagë prej 25 mijë rubla. Ju nuk mund të bëni pa një elektricist, roje dhe një portier. Pagesa për punën e tyre është 48 mijë rubla. Kostot totale të pagave do të arrijnë në 198 mijë rubla.

Organizimi i reklamave

Numri i klientëve të rregullt në bazë dhe fitimi i mundshëm në masë të madhe varen nga cilësia e fushatës së marketingut. Për ta bërë këtë, është më mirë të kontaktoni një agjenci reklamash që do të promovojë biznesin tuaj. Specialistët do të zhvillojnë një plan për promovimin e qendrës së rekreacionit, materialeve të marketingut (ata janë të njohur me banderola, fletushka, fletëpalosje, njoftime), një faqe interneti të kompanisë dhe do të organizojnë promovimin e saj në internet.

Rekomandohet përfshirja e informacionit mbi burimin e informacionit në lidhje me vendndodhjen e qendrës së rekreacionit, gamën e shërbimeve të ofruara, karakteristikat e kompleksit të banesave dhe turistike dhe informacione të tjera. Rekomandohet promovimi i aktiviteteve të kampit në rrjetet sociale. Më poshtë do të japë gjithashtu një efekt të mirë:

reklama e synuar dhe kontekstuale;
postimi i reklamave në platformat informative të qytetit;
shpërndarja e fletëpalosjeve, banderolave dhe broshurave në zonat me trafik të lartë;
shpërndarja e informacionit për qendrën turistike në transportin publik.

Gjithashtu nuk do të dëmtonte vendosja e të dhënave për ndërmarrjen në drejtorinë e informacionit të qytetit, i cili përmban informacione për shumicën e organizatave në rajon. Përveç kësaj, është e nevojshme t'u besohet specialistëve të agjencive të reklamave vendosja e reklamave në shtyp dhe media. Kostot e marketingut do të jenë afërsisht 100 mijë rubla. Në të ardhmen, rreth 20 mijë rubla duhet të ndahen çdo muaj për këto qëllime.

Plani i biznesit për një qendër rekreative

Për të përcaktuar sasinë e investimit kapital që kërkohet për hapjen e një biznesi, shumën e kostove të detyrueshme mujore, si dhe përfitimin dhe të ardhurat e mundshme mujore, duhet të hartoni një plan biznesi për një qendër rekreative. Këtu është një llogaritje e përafërt e investimit fillestar, e cila do të përfshijë:

regjistrimi i një ndërmarrje - 20 mijë rubla;
zhvillimi i dokumentacionit të projektit, marrja e lejeve - 40 mijë rubla;
blerja e tokës - 7 milion rubla;
ndërtimi i objekteve - 10 milion rubla;
blerja e pajisjeve - 2.46 milion rubla;
punë instalimi në pajisjen e terreneve sportive - 100 mijë rubla;
Kryerja e një fushate reklamimi - 100 mijë rubla;
shpenzimet për nevojat e ndërmarrjes - 25 mijë rubla.

Në total, për të hapur një qendër rekreative nga e para, një sipërmarrës duhet të investojë 19,745 milion rubla në biznes. Tani le të llogarisim kostot mujore të mirëmbajtjes së kompanisë. Kjo perfshin:

paga e punonjësve - 198 mijë rubla;
blerja e produkteve ushqimore - 250 mijë rubla;
faturat e shërbimeve - 30 mijë rubla;
zbritjet tatimore - 25 mijë rubla;
fushata reklamuese - 20 mijë rubla;
shpenzime të tjera - 20 mijë rubla.

Shuma e shpenzimeve të detyrueshme mujore është 543 mijë rubla (kjo mund të bëhet në mënyrë të ngjashme për një dyqan ushqimesh, kafene dhe ndërmarrje të tjera). Tani le të llogarisim fitimin e pritur. Le të supozojmë se kompleksi rekreativ përfshin 50 shtretër (kostoja mesatare e një varion në rangun prej 800 rubla për natë). Rezulton se në 1 muaj ndërmarrja do të sjellë 3.6 milion rubla gjatë sezonit të verës. Pagesat e detyrueshme duhet të zbriten nga kjo shumë, duke rezultuar në fitim neto prej 3.057 milion rubla. Në fund të periudhës së verës, numri i klientëve në qendrën rekreative mund të ulet disa herë. Kështu, edhe në mot të ftohtë, ndërmarrja do të sjellë rreth 0,6-1 milion rubla në muaj. Me këtë gjendje, investimet do të shpërblehen në 4-5 vjet.

Ruani artikullin me 2 klikime:

Për ta përmbledhur, vërejmë se hapja e një qendre rekreacioni është një aktivitet i kushtueshëm dhe në të njëjtën kohë fitimprurës. Ka pak konkurrencë në këtë treg, pasi shumica e sipërmarrësve nuk kanë investime të mëdha fillestare për të nisur projektin e tyre.

Në kontakt me

Ky biznes me të drejtë mund të konsiderohet një nga më të këndshëm, sepse një sipërmarrës që ka menduar për të gjitha detajet e tij do të jetë në gjendje të fitojë para dhe të pushojë në të njëjtën kohë! Hapja e suksesshme e një qendre rekreacioni do të jetë shumë fitimprurëse, dhe vetë biznesmeni do të ketë mundësinë që periodikisht të bëjë pushime me të gjithë familjen e tij, duke vazhduar të fitojë para të shkëlqyera!

Ku fillon hapja e një qendre turistike?

Ky lloj aktiviteti duhet të zhvillohet vetëm kur është në mendje një vend i përshtatshëm. Pa të, është e pamundur të krijosh një qendër të suksesshme rekreacioni, edhe nëse zhvillon planin më të mirë të biznesit, kështu që është e rëndësishme që një biznesmen, para së gjithash, të gjejë ose një truall të mirë në një zonë turistik, ose një ekzistues. qendër rekreative që mund të blihet dhe të konvertohet. Baza e ardhshme duhet të jetë e vendosur në një zonë të mirë për rekreacion të duhur dhe të jetë e përshtatshme për sa i përket rrugëve të aksesit: këshillohet ta hapni atë jo shumë larg nga qyteti. Në të njëjtën kohë, është mirë të planifikoni hapjen e një qendre rekreacioni ku ka një lumë ose liqen (sa më afër bregut, aq më popullor do të jetë), dhe prania e detit afër do të rrisë ndjeshëm shanset e sipërmarrësit. për të fituar para të shpejta.

Vetëm pasi të jetë gjetur një vend për objektin mund të fillojmë të zgjidhim formalitetet. Në këtë fazë ju nevojiten:

Krijoni një ndërmarrje (mund të filloni me një sipërmarrës individual, por është më mirë të mbështeteni menjëherë në një LLC)
Mendoni se nga do të vijnë investimet e nevojshme - këto mund të jenë kursimet personale të sipërmarrësit, por ato mund të mos jenë të mjaftueshme, kështu që duhet të mendoni menjëherë për marrjen e një kredie nga një bankë ose pjesëmarrjen në një program mbështetës të qeverisë (subvencione, të ulëta Kreditë me interes dhe grantet do të ndihmojnë në hapjen e një qendre rekreacioni edhe për ata që janë shumë të shtrënguar për para)
Lidhni një kontratë qiraje afatgjatë për një parcelë toke (nëse është e shtetit, marrëveshja lidhet me administratën KUMI të një lokaliteti të caktuar) ose blini tokën, nëse është e mundur.

Në të ardhmen, mund t'ju duhet të merrni leje për të hapur një qendër turistike nga departamenti që menaxhon rezervatet natyrore dhe zonat turistike. Kjo është e nevojshme nëse objekti kufizohet me monumente natyrore ose parqe kombëtare dhe ndërtimi ose rindërtimi i tij mund të cenojë zonat e mbrojtura posaçërisht. Leja në këtë rast do t'ju lejojë të shmangni inspektimet e vazhdueshme dhe pagesën e gjobave të mundshme. Do t'ju duhet gjithashtu një leje pune nga stacioni i kanalizimeve dhe mbikëqyrja e zjarrit - ata duhet të koordinojnë funksionimin e objektit përpara nisjes së tij.

Sa kushton hapja e një qendre rekreacioni?

Duhet të përgatiteni menjëherë për faktin se ky lloj biznesi nuk do të jetë i lirë. Investimet do të jenë mjaft të mëdha, dhe vetëm marrja me qira e një komploti mund të kushtojë të paktën 100 mijë rubla në muaj. Ndërtimi ose rindërtimi i vetë bazës do të kushtojë rreth 2 milion të tjerë, dhe sipërmarrësit do t'i duhet:

të ndërtoni shtëpi ose ndërtesa, një kafene verore ose dhomë ngrënie, si dhe dushe, nëse qëndrojnë veçmas - për të kursyer para, mund të porosisni disa kabina të mëdha druri për pushuesit për të jetuar, secila prej të cilave do të kushtojë rreth 250 mijë rubla.
përmirësoni territorin (duhet të zbukurohet si me ndihmën e bimëve zbukuruese ashtu edhe me ndihmën e formave të vogla arkitekturore, skulpturave dhe dekoreve të tjera)
kryejnë komunikimet e nevojshme
organizoni kënde lojërash, plazhe, kënde lojërash

Më vete, rreth 500 mijë rubla do të duhet të shpenzohen për blerjen e mobiljeve dhe pajisjeve (frigoriferë, pajisje shtëpiake, lavatriçe, kondicionerë, pajisje shtëpiake, etj.).

Pasi të keni krijuar infrastrukturën e nevojshme, duhet të kujdeseni për stafin dhe hapja e një qendre rekreacioni mund të kërkojë një staf prej 10-15 personash: 1-2 kuzhinierë, 2-3 kamerierë, 1 administrator, 1 mjek, 1 pastrues, 2. roje sigurie, 1-2 portier. Fondi i pagave për ta është nga 150 mijë rubla në muaj. Për të kursyer para mund të punësohen studentë për disa pozicione, por kuzhinierët dhe mjekët duhet të jenë profesionistë.

Vlen gjithashtu të merret në konsideratë që rreth 50 mijë rubla të tjera do të shpenzohen çdo muaj për pagesën e shërbimeve dhe shërbimeve të tjera (në dimër, kjo shumë do të rritet ndjeshëm për shkak të faturave të ngrohjes, dhe për të kursyer para, baza mund të ruhet në sezonin e ftohtë ). Sidoqoftë, këto shpenzime do të paguajnë, dhe në përgjithësi, hapja e një qendre rekreative mund të paguajë vetë në 1,5-2 sezone nëse fitimi i saj mujor është nga 300 mijë rubla. Për ta arritur këtë, duhet të parashikoni koston e vendosjes në bazë të paktën 500 rubla. për person në ditë me mundësi pushimi nga 400 persona në muaj. Ju gjithashtu mund të fitoni para për shërbime shtesë (organizimi i banketeve, festimeve, ngjarjeve të korporatave, etj.), dhe nëse plotësohen kushtet e duhura, hapja e një objekti do të paguajë më shpejt dhe sipërmarrësi do të jetë në gjendje të fitojë kapital të shkëlqyeshëm çdo sezon.

Sot, biznesi i vogël por fitimprurës, për shembull, një qendër rekreative, po bëhet shumë e rëndësishme. Si ta hapni, ku të filloni, çfarë grackash ka në këtë biznes dhe sa mund të fitoni, kjo do të diskutohet më tej.

Ku të filloni zbatimin e projektit “Qendra Rekreative”.
Çfarë nevojitet për të hapur një qendër rekreative vetë?
Cilat dokumente nevojiten për të hapur
Grackat në biznesin e resorteve të pushimeve
Sa mund të fitoni në një qendër rekreative në vend?
Sa para ju nevojiten për të filluar një biznes?
Çfarë pajisje të zgjidhni për një qendër rekreative
Cili është kodi OKVED për biznesin në një qendër rekreacioni?
Cilin sistem tatimor të zgjidhni për funksionimin e një qendre rekreacioni
A kam nevojë për leje për të hapur një qendër rekreacioni?
Teknologjia e shitjes së shërbimeve rekreative

Ku të filloni zbatimin e projektit “Qendra Rekreative”.

Përpara hapjes së një qendre turistike, është e nevojshme të vlerësohet situata konkurruese në rajonin ku do të zbatohet projekti. Zbuloni nëse ka qendra të ngjashme rekreacioni aty pranë, çfarë shërbimesh ofrojnë dhe sa kushton mirëmbajtja dhe shërbimi i tyre. Vetëm pas kësaj mund të filloni të zhvilloni strategjinë tuaj të suksesshme për hapjen e një qendre rekreative.

Më pas, do t'ju duhet të shkoni në vend dhe të vendosni për vendndodhjen e vendit të kampit. Këshillohet të zgjidhni një mjedis piktoresk peizazhi me pamje nga bregu i një liqeni ose lumi; do të ishte mirë nëse do të kishte male afër. Ndër të tjera, do të jetë e nevojshme të merret parasysh komoditeti i rrugëve të aksesit ose rrugëve të autobusëve.

Shembull. Për ta bërë detyrën më të lehtë, mund të kërkoni një qendër të vjetër rekreacioni që nuk funksionon, por ka ruajtur të gjithë infrastrukturën e nevojshme, ose një kamp pionierësh të braktisur. Në këtë rast, shuma e parave të investuara do të jetë shumë më e vogël sesa nëse do t'ju duhej të fillonit nga e para.

Pika tjetër e rëndësishme përpara se të hapni biznesin tuaj të quajtur "qendra rekreative" është të gjeni një burim financimi dhe të vlerësoni realisht sasinë e investimit. Ju mund të duhet të lidhni një marrëveshje qiraje të hershme me një opsion për të blerë në bazë fillestare. Kur të kenë përfunduar të gjitha fazat e mësipërme, mund të filloni me siguri ndërtimin ose restaurimin e banesave.

Për shembull, një qendër turistike mund të zbukurohet me disa shtëpi panelesh banimi, një kafene verore, një dhomë ngrënie, një banjë dhe një ndërtesë administrative. Në të njëjtën kohë, stafi i përhershëm duhet të zgjidhet në një sasi prej jo më shumë se 15-20 persona. Është e mundur të punësohen studentë për shërbëtorë dhe ndihmë gjatë verës. Ekziston një alternativë tjetër - të blini një biznes të gatshëm me një çmim të zbritur, domethënë, nuk do t'ju duhet të rindërtoni gjithçka nga e para ose të rivendosni ndërtesat e përdorura.

Çfarë nevojitet për të hapur një qendër rekreative vetë?

Kështu, për të promovuar në mënyrë të pavarur biznesin tuaj, do t'ju duhet të zhvilloni me kujdes dhe me të gjitha detajet një plan biznesi individual dhe korrekt për një qendër rekreacioni që korrespondon me bazën e të dhënave ekzistuese të zgjedhur. Jepini biznesit tuaj një emër, zgjidhni një formë aktiviteti dhe një sistem taksash. Për shembull, për të hapur një qendër turistike, forma organizative dhe ligjore e një shoqërie me përgjegjësi të kufizuar është më e përshtatshme.

Si të dekoroni siç duhet një dhomë që aktualisht konsiderohet si banim sipas dokumenteve?
Katerina

Përshëndetje. Ajo duhet të transferohet në jo-rezidenciale.

Procedura është e specifikuar në Kodin e Strehimit të Federatës Ruse

Neni 22. Kushtet për kalimin e lokaleve të banimit në objekte jobanesore dhe lokaleve jobanesore në lokale të banimit.
1. Kalimi i ambienteve të banimit në ambiente jorezidenciale dhe i ambienteve jorezidenciale në ambiente banimi lejohet me kusht që të respektohen kërkesat e këtij Kodi dhe legjislacionit për veprimtaritë urbanistike.
4. Transferimi i objekteve jorezidenciale në ambiente banimi nuk lejohet nëse objektet e tilla nuk plotësojnë kërkesat e përcaktuara ose nuk është e mundur të sigurohet që objektet e tilla të jenë në përputhje me kërkesat e përcaktuara, ose nëse pronësia e objekteve të tilla është e ngarkuar nga të drejtat e çdo personi.
Neni 23. Procedura e kalimit të objekteve të banimit në objekte jobanesore dhe lokaleve jobanesore në objekte të banimit.
1. Kalimi i ambienteve të banimit në ambiente jorezidenciale dhe i ambienteve jorezidenciale në ambiente banimi kryhet nga organi i qeverisjes vendore (në tekstin e mëtejmë organi që kryen transferimin e lokaleve).
2. Të transferojë ambientet e banimit në ambiente jorezidenciale ose lokale jorezidenciale në ambiente banimi, pronari i lokalit përkatës ose një person i autorizuar prej tij (në tekstin e mëtejmë në këtë kapitull - aplikanti) te organi që kryen transferimin e lokaleve. në vendndodhjen e ambienteve të transferuara drejtpërdrejt ose përmes një qendre shumëfunksionale për ofrimin e shërbimeve shtetërore dhe komunale (në tekstin e mëtejmë si qendra multifunksionale), në përputhje me marrëveshjen e ndërveprimit të lidhur prej tyre në mënyrën e përcaktuar nga Qeveria e Federatës Ruse Federata përfaqëson:
(ndryshuar nga Ligji Federal i datës 28 korrik 2012 N 133-FZ)
1) kërkesë për transferim të objektit;
2) dokumentet e titullit për objektin që transferohet (origjinale ose kopje të noterizuara);
3) plani i objektit që transferohet me përshkrimin teknik të tij (nëse objekti që transferohet është banimi, pasaporta teknike e lokaleve të tilla);
4) planimetria e shtëpisë në të cilën ndodhet objekti që transferohet;
5) një projekt për rindërtimin dhe (ose) rizhvillimin e objekteve të transferuara i përgatitur dhe ekzekutuar në mënyrën e përcaktuar (nëse rindërtimi dhe (ose) rizhvillimi kërkohet për të siguruar përdorimin e ambienteve të tilla si ambiente banimi ose jo-banesore).

Ekziston edhe një kafene e planifikuar në vend për t'u shërbyer mysafirëve, si duhet të dekorohet veçmas? Si të zyrtarizojmë marrëdhëniet mes hotelit dhe kafenesë?
Katerina

Sipas mendimit tim, është më e lehtë të regjistroheni veçmas, por për shembull, restorantet gjithashtu mund të përfshihen në aktivitetet e hoteleve (nëse nuk regjistroheni si qendër rekreative) sipas Dekretit të Standardit Shtetëror të Rusisë, datë 6 nëntor 2001. N 454-st

"Për miratimin dhe zbatimin e OKVED"
(së bashku me "OK 029-2001 (NACE Rev. 1). Klasifikuesi gjithë-rus i llojeve të aktiviteteve ekonomike")

Dhe kafenetë, baret, restorantet përfshihen në një grup.

SEKSIONI H HOTELE DHE RESTORANTE

55 Aktivitetet e hoteleve dhe restoranteve
55.1 Aktivitetet hoteliere
55.11 Veprimtaritë e hoteleve dhe restoranteve
55.12 Funksionimi i hoteleve pa restorante
55.23.2 Veprimtaritë e konvikteve, shtëpive të pushimit etj.
55.23.3 Dhënia me qira për qëndrim të përkohshëm të mobiluar
dhomat
55.30 Aktivitetet e restoranteve dhe kafeneve
55.4 Aktivitetet e lokalit

Pse të zyrtarizoni një marrëdhënie midis një kafeneje dhe një hoteli?

Nëse për dreka etj., atëherë kontratat dhe kërkesat për ushqim.

Pyetja është: rezultatet e dëgjimeve publike janë të vlefshme tani apo duhet të bëhet sërish procedura? Nëse vendos ta ndaj komplotin në dy pjesë dhe të ndryshoj vetëm llojin e seksionit për një pjesë. përdorni, a duhet gjithashtu të kaloj përsëri në dëgjimin publik? A ka ndonjë mënyrë tjetër për të ndryshuar pamjen e konsiderueshme? përdorni?
Katerina

Transferimi i tokës nga një kategori në tjetrën rregullohet nga:

Ligji Federal i 21 dhjetorit 2004 N 172-FZ
(i ndryshuar më 20 prill 2015)
"Për kalimin e tokave ose parcelave nga një kategori në tjetrën"

Neni 2. Përbërja dhe procedura për përgatitjen e dokumenteve për transferimin e tokave ose parcelave të tokës si pjesë e tokave të tilla nga një kategori në tjetrën
1. Për transferimin e tokave ose trojeve si pjesë e tokave të tilla nga një kategori në tjetrën, një person i interesuar paraqet një kërkesë për kalimin e tokave nga një kategori në tjetrën ose një kërkesë për kalimin e parcelave të tokës nga një kategori toke në një tjetër (në tekstin e mëtejmë referuar edhe si peticion) drejtuar autoritetit shtetëror ekzekutiv ose autoritetit të qeverisjes vendore të autorizuar për të shqyrtuar këtë kërkesë.

Dhe seancat dëgjimore publike dhe kur duhet të mbahen nga Grupi i Kompanive,

Më poshtë do të dorëzohen në dëgjime publike:
- një projekt-akt për ndryshimin e një lloji të përdorimit të lejuar të parcelave të tokës dhe projekteve të ndërtimit kapital në një lloj tjetër të përdorimit të tillë në mungesë të rregullave të miratuara të përdorimit dhe zhvillimit të tokës (klauzola 1, neni 4 i Ligjit Federal të 29 dhjetorit 2004 N 191-FZ "Për zbatimin e Kodit të Planifikimit të Qytetit të Federatës Ruse");
- projektakt për miratimin e masterplanit të vendbanimit dhe rrethit urban (klauzola 11 e nenit 24 të Kodit Civil të Federatës Ruse);
- një projektakt për ndryshime në masterplanin e një vendbanimi dhe rrethi urban, me përjashtim të ndryshimeve që parashikojnë ndryshime në kufijtë e vendbanimeve për qëllime të ndërtimit të banesave ose përcaktimin e zonave rekreative (klauzola 17 e nenit 24 të K. Kodi Civil i Federatës Ruse);
- projekt rregulla për përdorimin dhe zhvillimin e tokës (klauzola 11, neni 31 i Kodit Civil të Federatës Ruse);
- një projekt-akt për dhënien e lejes për një lloj përdorimi të lejuar me kusht të një trualli ose objekti ndërtimi kapital (klauzola 2 e nenit 39 të Kodit Civil të Federatës Ruse);
- një projekt-akt që jep të drejtën për të devijuar nga parametrat maksimalë të lejuar të ndërtimit dhe rindërtimit të projekteve të ndërtimit kapital (klauzola 4 e nenit 40 të Kodit Civil të Federatës Ruse);
- projekti i planifikimit dhe projekti i rilevimit të territorit (klauzola 5 e nenit 46 të Kodit Civil të Federatës Ruse);
- një projekt-akt për krijimin e një servituti publik për të siguruar interesat e shtetit, qeverisjes vendore ose popullatës lokale (klauzola 2 e nenit 23 të Kodit të Tokës të Federatës Ruse).

Dmth, nëse i përkisni kategorisë ku bëhen seancat publike, mendoj se do të duhet të mbahen sërish, që herën e parë që nuk e keni përfunduar çështjen.