Anche in tempi di crisi, i servizi di costruttori qualificati rimangono richiesti. Allo stesso tempo, le attività delle imprese non si limitano alla costruzione di edifici residenziali e commerciali. I loro servizi vengono utilizzati durante la posa di strade, comunicazioni, riparazioni e ricostruzione di edifici. Gli ordini provengono sia dai cittadini comuni che dallo Stato.

Allo stesso tempo, l’esecuzione di contratti di costruzione su grandi progetti è una vera miniera d’oro. Quindi, come aprire un'impresa di costruzioni da zero?

Prima di aprire un'impresa di costruzioni, devi decidere cosa farà esattamente. Il fatto è che ci sono molte aree di attività e investire in almeno una richiede molto impegno e denaro.

Principali tipologie di attività edilizie

Oggi, le imprese di costruzione possono impegnarsi in uno dei tre tipi di attività:

1. Ingegneria Civile. Ciò include la costruzione di edifici residenziali, a un piano e a più piani, cottage, case estive, casette da giardino, nonché garage, stabilimenti balneari, ecc.
2. Ingegneria Industriale. Questa direzione implica la costruzione di impianti e fabbriche, magazzini e strutture economiche, comprese quelle di importanza nazionale.
3. Costruzione della strada. Come suggerisce il nome, si tratta della costruzione e del ripristino delle strade. Il cliente principale è lo Stato. I costruttori di strade costruiscono strade e ferrovie.

Naturalmente, una società non sarà in grado di fare tutto allo stesso tempo. Ogni lavoro richiederà i propri strumenti e saranno necessari diversi specialisti.

Pertanto, è meglio restringere ulteriormente l'ambito di attività e specializzarsi in una cosa. Ad esempio, nella costruzione di cottage o dacie o nella decorazione interna dei locali.

Servizi edili aggiuntivi

Inoltre l'azienda può fornire altri servizi:

• produzione e vendita di materiali da costruzione (ad esempio segheria);
• sviluppo e realizzazione di progetti;
• leasing di macchinari e attrezzature;
• formazione in loco per specialisti dell'edilizia.

Per scegliere una nicchia di cui hai bisogno analizzare il mercato e scegliere quello meno competitivo. Successivamente sarà possibile ampliare la specializzazione.

Istruzioni dettagliate per l'organizzazione di un'impresa di costruzioni

1. Valutazione del mercato, analisi della concorrenza, ricerca di una nicchia adatta.
2. ottenere il capitale iniziale.
3. Scegliere un nome
4. Affitto di uffici.
5. Ottenimento del permesso di costruire e della licenza di progettazione edilizia.
6. squadre di personale.
7. Acquistare gli strumenti necessari.
8. Organizzazione di leasing di attrezzature, contratti con altre imprese di costruzione per determinati servizi.
9. Condurre una campagna pubblicitaria.
10. Ricezione dei primi ordini per riparazioni e decorazioni interne di case e appartamenti.
11. Adesione alla SRO.
12. Organizzazione della costruzione di cottage a uno e più piani.
13. Se possibile, acquista il tuo ufficio e
14. Partecipazione a gare d'appalto cittadine e ricezione di ordini costosi.

Registrazione di un'impresa edile

Per registrare un'impresa di costruzioni è meglio utilizzare la forma di società a responsabilità limitata o società per azioni pubblica. coloro che forniscono servizi di costruzione sono trattati con un certo pregiudizio. Inoltre, i costi iniziali richiederanno investimenti significativi ed è più facile per diversi fondatori aumentarli che per uno solo.

Cosa è necessario per la registrazione?

• scegli un nome sonoro e memorabile;
• affittare un ufficio;
• determinare la dimensione del capitale autorizzato;
• aprire e depositare su di esso l'importo indicato;
• con copie dei passaporti dei fondatori, della futura azienda,
• registrare una società, ottenere un codice fiscale e altri documenti.

Successivamente è necessario ottenere il permesso di costruire dal Comune. Senza tale documento non è possibile partecipare a gare d'appalto né erogare servizi al pubblico per la realizzazione di edifici residenziali.

È inoltre necessario ottenere una licenza per progettare oggetti dal dipartimento di architettura. Senza di esso, l'impresa di costruzioni dovrà ogni volta rivolgersi a organizzazioni terze per sviluppare un progetto.

Adesione all'organizzazione di autoregolamentazione dei costruttori

L'adesione ad un SRO offre numerosi vantaggi, i principali sono lo status e l'accesso a ordini veramente redditizi. Tuttavia, nella fase iniziale, la partecipazione all'SRO non è necessaria, ad esempio, se si prevede di fornire solo servizi per la decorazione interna degli edifici.

Se l'azienda prevede inizialmente di costruire case private con un'altezza più di 3 piani ed una superficie di oltre 1,5 mila mq, quindi è necessaria l'adesione ad una SRO.

Cosa occorre per aderire alla SRO?

• individuare un OAD regionale nel Registro Unificato;
• contattare il suo rappresentante, richiedere un elenco dei documenti necessari (di solito un TIN, una carta, un contratto di locazione o di acquisto di un ufficio);
• un mese dopo l'invio dei documenti, ricevere un certificato di ammissione alla SRO.

Impresa di costruzioni - anche da zero a un milione.

Assunzione per un'impresa edile

Per il normale funzionamento di una piccola organizzazione edile, avrai bisogno almeno:

• direttore;
• estimatore;
• ingegnere civile;
• due caposquadra o caposquadra;
• 10 lavoratori per formare due squadre;
• autista.

I lavoratori ospiti non dovrebbero essere selezionati come lavoratori principali. Certo, non costa molto, ma la mancanza di qualifiche adeguate influirà sulla qualità del lavoro e sulla reputazione dell’azienda.

Il mercato del lavoro è sempre “surriscaldato”, quindi scegliere tra questi dipendenti professionisti non sarà difficile. È meglio se la squadra ha 3 operai generali e due specialisti, ad esempio un pittore e uno stuccatore.

Acquisto delle attrezzature necessarie per l'organizzazione della costruzione

Per eseguire i lavori di costruzione saranno necessarie alcune attrezzature. L'elenco specifico dipenderà dall'elenco delle opere prodotte dall'azienda. Quindi, quando costruisci case private e dacie avrai sicuramente bisogno di:

• trapano a percussione o trapano;
• martello;
• Cacciavite;
• ascia;
• set di strumenti professionali;
• livello;
• tagliapiastrelle;
• puzzle, ecc.

I lavoratori dovranno acquistare indumenti protettivi e caschi. Inoltre, per trasportare materiali da costruzione e lavoratori avrai bisogno di un veicolo: un camion da carico Gazelle. Può essere acquistato come proprietà oppure stipulato un contratto di leasing.

Per allestire un ufficio dovrai acquistare mobili, computer, stampante, telefono.

Contracting e leasing nel settore edile

Naturalmente una sola impresa edile non può possedere tutte le attrezzature e i macchinari necessari. Ad esempio, se devi scavare una fossa una volta all'anno, acquistare un escavatore e assumere un operatore dell'escavatore non è pratico.

Per svolgere un lavoro una tantum, è possibile stipulare un contratto. Infatti, quando è necessario costruire un grande edificio, vi lavorano diverse ditte appaltatrici, gestite dall'impresa che ha proposto il progetto. Quindi, una delle società è impegnata nella produzione di materiali da costruzione secondo il progetto, un’altra – la posa delle fondamenta, la terza – la costruzione diretta, la quarta – la decorazione degli interni, la quinta – la realizzazione delle comunicazioni, ecc.

Se alcune attrezzature sono assolutamente necessarie, ad esempio un camion da carico Gazelle, puoi stipulare un contratto di leasing con il venditore. L'essenza dell'accordo è la cessione dell'attrezzatura in affitto con successivo acquisto. Cioè, al momento del pagamento del noleggio, l'acquirente paga gradualmente l'intero costo dell'auto.

Dove può trovare clienti un’impresa edile?

Una giovane azienda non dovrebbe contare su grandi ordini fin dall'inizio. È meglio intraprendere piccoli progetti, costruire una reputazione ed espandere la propria base di clienti.

Esistono molti modi per cercare gli ordini:

• pubblicità di ogni genere, anche esterna;
• sviluppo e lancio del sito web;
• promozione del gruppo tematico sui social network;
• inserzione di annunci pubblicitari su giornali, radio e televisione;
• "passaparola".

Particolare enfasi dovrebbe essere posta sulla partecipazione ai bandi offerti dal Comune o dalle grandi imprese. Lavorando in squadra con gli appaltatori, puoi stabilire contatti utili con le imprese di costruzione, imparare qualcosa di nuovo da loro e concludere contratti reciprocamente vantaggiosi.

Business plan per un'impresa edile

Costi iniziali

• – 4mila rubli;
• tassa per l'adesione a una SRO – 350 mila rubli;
• ottenere i permessi necessari dal comune - 1 mila rubli;
• contratto di assicurazione di responsabilità civile per 1 anno – 5 mila rubli per ogni milione di rubli;
• acquisto degli strumenti necessari – da 100 mila rubli;
• acquisto del trasporto – da 150 mila rubli.

Totale: 610 mila rubli.

Costi mensili

• affitto di un ufficio con una superficie di 20 metri quadrati - da 20 mila rubli;
• pagamento dell’affitto – da 5 mila rubli;
• (con uno stipendio medio di 6mila rubli) – da 400mila rubli (tasse incluse);
• pagamento per carburante e lubrificanti – da 50 mila rubli;
• contributi mensili alla SRO – 5 mila rubli;
• acquisto degli strumenti necessari e abiti da lavoro - da 50 mila rubli;
• spese per la pubblicità e il supporto del sito web – da 30 mila rubli

Totale: 560 mila rubli.

Fondo di riserva

• partecipare a gare d'appalto (poiché è richiesto un deposito);
• per detrazioni derivanti da contratti di leasing;
• per la formazione dei lavoratori;
• per preordinare materiali da costruzione.

È ottimale avere un fondo di riserva per un importo di 500 mila rubli.

Pertanto, l'importo iniziale per l'attività di un'impresa di costruzioni per un mese è minimo 1.845 mila rubli.

Il reddito principale sarà generato attraverso i lavori di costruzione. Va tenuto presente che il cliente paga non solo il lavoro stesso, ma anche il costo dei materiali da costruzione, motivo per cui il loro prezzo non viene preso in considerazione.

Calcolo del reddito

• Quando si eseguono riparazioni con l'opzione "economy".– 2mila per 1 metro quadrato. La superficie di un bilocale è mediamente di 40 mq. Profitto potenziale – da 80mila per 1 appartamento. Vengono generati fino a 10 ordini al mese. Il profitto totale è di 800 mila rubli.

Reddito netto: 240 mila rubli, al netto delle tasse - 225,6 mila rubli.

• Quando si costruiscono case– 5mila per 1 quadrato. Con una superficie media della casa di 100 metri quadrati, il potenziale profitto di un ordine arriva fino a 500 mila rubli. È realistico elaborare 2 ordini al mese (per due team). Il profitto totale è di 1 milione di rubli.

Reddito netto: 440 mila rubli, al netto delle tasse - 413,6 mila rubli.

Pertanto, quando si eseguono riparazioni, il recupero medio dell'investimento per un'impresa è di 8-9 mesi, quando si costruiscono case - 4-5 mesi.​

Come aprire un'impresa edile da soli? Guarda le seguenti istruzioni video passo passo:

La questione di avviare un'attività in proprio è molto rilevante al momento, poiché tutti vogliono avere l'opportunità di avere il proprio reddito permanente, ma se hanno abbastanza forza per organizzare un'impresa è una questione altrettanto importante.

Questo materiale esamina da zero una specializzazione specifica di una possibile attività, vale a dire un'impresa di costruzioni. Chiunque può aprire la propria azienda da zero, ma se ogni persona vuole fare questo passo è una questione completamente diversa. Pertanto, se il desiderio è grande, ma non si ha assolutamente idea da dove cominciare, allora queste istruzioni sono adatte per fornire un percorso verso il successo. Parleremo di un possibile piano per la futura impresa, che garantirà non solo il normale funzionamento dell'azienda, ma anche la crescita del capitale.

Registrazione e inizio attività

Il primo passo è registrare la tua azienda presso le autorità fiscali. Prima di questa fase, dovresti decidere lo status giuridico della tua futura azienda: sarà una società a responsabilità limitata o un'impresa individuale. Questo passaggio è molto importante, poiché alla fine il lavoro dell'impresa e il reddito dell'organizzazione dipenderanno dallo status giuridico, ovvero dovrai scegliere quale area di costruzione preferisci: piccola o grande.

Secondo la legislazione russa, ogni azienda operante nel settore edile deve registrarsi presso un organismo di autoregolamentazione (di seguito denominato SRO). La necessità di registrazione si spiega con il fatto che senza questo passaggio l'azienda può eseguire solo lavori di finitura. È chiaro che non è necessario parlare di costruzione. Per aderire a un SRO, è necessario presentare una domanda, che di solito viene esaminata entro un mese, e i documenti costitutivi necessari, compresi i certificati di costruzione esistenti.

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Reclutamento

Il prossimo passo importante è la selezione del personale, perché da questo dipenderà il livello di qualità del lavoro svolto e, di conseguenza, il volume degli ordini e delle entrate. Una squadra di costruzione standard comprende solitamente un pittore, uno stuccatore, un elettricista e un idraulico. Un'azienda può avere un numero enorme di tali gruppi di lavoro, tutto dipende dalla quantità di lavoro. Oltre al gruppo di lavoro che garantisce l'adempimento degli ordini, l'attività dell'organizzazione non è possibile senza un ufficio, il cui staff comprende solitamente un responsabile degli appalti, un architetto, un caposquadra, un ispettore del personale, un progettista, un avvocato e un contabile. Il personale può essere più numeroso rispetto all'elenco sopra, tutto dipende dalle dimensioni dell'impresa e dai compiti assegnati.

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Bilancio d'esercizio

Ora vale la pena prestare attenzione a una delle componenti principali di un'azienda di successo: il reporting finanziario. All'inizio del tuo viaggio lungo la strada degli affari, devi calcolare i costi e gli investimenti. Questo tipo di attività richiede costi enormi, ma dopo aver completato l'ordine l'azienda riceverà un buon profitto. Riassumendo tutto quanto sopra, concludiamo che questa attività richiede un capitale iniziale, che in alcune condizioni può essere piuttosto problematico. In questo caso, dovresti cercare potenziali investitori che ti aiuteranno a risolvere le difficoltà finanziarie che sono sorte. Ma come persona che rischia le sue finanze, potrebbe aver bisogno di un piano per la futura azienda, redatto in modo adeguato.

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La concorrenza è la chiave del successo

Quando apri la tua attività, devi tenere conto di un fattore così importante come la concorrenza. L'edilizia è un tipo di servizio ricercato, poiché c'è sempre un costante bisogno di case, locali e altri oggetti, il che spiega l'ampia gamma di aziende in questo mercato. Molte delle organizzazioni già esistenti hanno una vasta esperienza nel settore edile, avendo a disposizione artigiani altamente qualificati e un ampio elenco di clienti abituali. Inoltre, tali aziende sono generalmente ben note, il che gioca un ruolo importante. Pertanto, ci possono essere due opzioni per uscire da questa situazione: trovare qualcosa che altre società non hanno, o iniziare la loro ascesa non nei grandi centri abitati, ma in quelli più piccoli, di regola privati ​​di tali organizzazioni. Dopo aver ricevuto la tanto attesa popolarità ed esperienza nella gestione, puoi passare a compiti più grandi.

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Cerca una base di clienti

La condizione più importante per il lavoro di un'impresa di costruzioni è la presenza di clienti, in altre parole, è necessario creare una base di clienti. Per una giovane impresa, questo problema è il più significativo: la mancanza di clientela minaccia l'esistenza dell'impresa. In questa situazione, la soluzione per una società appena creata è una sola: attirare ordini governativi tramite gare d'appalto.

Oltre a coinvolgere lo Stato, è possibile utilizzare un metodo come la vendita di strutture di nuova costruzione. I vantaggi in questo caso sono enormi e, senza dubbio, vanno a beneficio della giovane organizzazione. Il fatto è che da un punto di vista finanziario questo metodo è il più accettabile, poiché consente di mettere in vendita solo oggetti che sono in fase di costruzione.

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Calcolo del capitale richiesto

Da questo punto di vista, l’attività edilizia è un’impresa di grande successo che richiede una certa quantità di risorse. Non dovresti arrenderti immediatamente alle difficoltà, poiché la costruzione è un'attività molto redditizia. In condizioni standard, il rimborso dell'organizzazione sarà di un anno con una rilevanza aziendale del 50-70%, che di per sé è molto più elevata degli indicatori abituali.

L'attività di costruzione da zero, come già accennato, comprende investimenti iniziali. Tenendo conto degli indicatori medi per la Russia, il loro elenco sarà composto da diversi punti:

1. Acquisto di attrezzature speciali. Questa voce comprende l'acquisto di camion, autogru, bulldozer. Questa è la parte più grande delle spese, che richiederanno un totale di 10.000.000 di rubli. Vale la pena tenerne conto: l'importo è minimo ed è indicato per un'organizzazione giovane. Alla fine, i costi potrebbero aumentare insieme all'aumento del volume dei servizi forniti, il che avrà un impatto positivo sull'organizzazione stessa.
2. Acquisto di inventario. Questo articolo includerà un numero enorme di articoli necessari, a partire da una spatola e terminando con trapani a percussione e altre apparecchiature elettriche. Alla fine verrà fuori una somma piuttosto considerevole, pari a 900.000 rubli. Come nel paragrafo precedente, questo è il minimo assoluto. La qualità del lavoro svolto dipenderà dalla qualità dell'attrezzatura acquistata. Il risparmio non è consigliabile, sebbene questa sia una questione personale per ciascun imprenditore.
3. Locali affittati. In altre parole, un posto per un ufficio. In questa situazione sono possibili delle variazioni, cioè o la vostra organizzazione avrà semplicemente un proprio ufficio di rappresentanza, per il quale organizzerà una piccola sede, il cui affitto sarà di 50.000-70.000 rubli, oppure sarà una grande organizzazione con una struttura chiara. In questo caso, l'affitto costerà di più: da 300.000 a 400.000 rubli.
4. Una categoria di spese denominata “varie”. Ciò non significa che puoi liberartene, riducendo così le perdite materiali. Questa voce implica un insieme generale di piccole spese finanziarie, comprese le tasse, le spese di trasporto, l'utilizzo della pubblicità e la preparazione di documentazione varia. In totale: da 200.000 a 300.000 rubli.

Non per niente il settore edile si sta sviluppando così attivamente oggi: è una nicchia redditizia in cui ogni imprenditore può prendere il proprio posto. Sapendo come aprire da zero la propria attività di costruzione, è possibile creare un'attività redditizia con accesso non solo al mercato locale, ma anche a quello regionale. Oggi, nonostante l'attuale situazione economica, vengono sviluppate e implementate nuove tecnologie e materiali di costruzione, che consentono a un uomo d'affari di scegliere la nicchia più adatta per lo sviluppo del business. Esistono diversi modi per svilupparsi nel settore delle costruzioni. Ma, come in ogni altro settore, qui bisogna riflettere su tutte le sfumature per non perdere i soldi investiti. E sarà particolarmente difficile per i principianti che non sanno ancora come avviare un'impresa di costruzioni da zero. Ciò significa che vale la pena iniziare a studiare la questione ora.

Quanto è redditizio il settore edile?

Secondo gli esperti, il settore delle costruzioni, in termini di generazione di reddito, è il più promettente tra gli altri. Ma molti aspiranti imprenditori sono scoraggiati dal lungo ritorno sull’investimento. Ciò è in parte vero, perché molte delle aree esistenti sono ad alta tecnologia e richiedono grandi investimenti. Ma se pensi attentamente a tutto, i soldi torneranno molto presto.

Il periodo di recupero dell'investimento dipenderà dalla direzione scelta e dai fondi investiti. Se offri un prodotto richiesto sul mercato locale, l'attrezzatura non rimarrà inattiva, portando così un reddito costantemente elevato.

Quanto è “pratico” aprire un'impresa edile durante una crisi? Nella difficile situazione economica odierna, si registra un certo calo del mercato. Ma tutto non è così brutto come potrebbe sembrare a prima vista: gli sviluppatori continuano a costruire interi microdistretti e la popolazione continua a ristrutturare le proprie case e appartamenti e a migliorare le proprie aree suburbane. L'unica differenza è che con la diminuzione del potere d'acquisto, gli acquirenti hanno iniziato a prestare maggiore attenzione ai materiali economici e ai servizi poco costosi. E questo fatto può addirittura volgersi a vostro favore, promuovendo sul mercato il prodotto che i consumatori e i clienti desiderano vedere.

Per ridurre al minimo tutti i rischi finanziari, è meglio pensare all'apertura di una piccola impresa, perché l'avvio di un grande impianto di produzione o di una catena di negozi richiederà ingenti investimenti.

Molti tipi di attività edili risentiranno della stagionalità. Non potete farci nulla: il fabbisogno speciale di materiali e servizi si presenta principalmente da marzo a ottobre. Ma come dimostra la pratica, anche il lavoro attivo solo in primavera e in estate può fornire profitti elevati che ripagheranno tutti gli ulteriori tempi di inattività. Inoltre, se hai stabilito contatti con 2-3 clienti all'ingrosso, potresti non avere alcun problema con la stagionalità.

Organizzare una piccola impresa edile sarà irto di molte meno difficoltà se elaborerai chiaramente il progetto imprenditoriale. Seguendo un piano specifico, puoi sviluppare la tua impresa.

Impresa edile: acquista o organizza te stesso?

Gestire un'impresa edile, soprattutto se parliamo di una grande impresa, non è un compito facile. E molti potrebbero pensare che l'acquisto di un'attività già pronta che opera sul mercato da molto tempo sarà molto più promettente. Forse è così, ma dov’è la garanzia che il venditore non stia semplicemente vendendo “attività illiquide”?

Trovare un'offerta veramente degna per la vendita di un'attività di costruzione redditizia sarà molto difficile! E anche se viene trovata un'offerta del genere, il suo prezzo sarà sicuramente considerevole.

Acquistare un'impresa di costruzioni già pronta a volte è più redditizio che organizzarne una stessa, ma da zero, poiché, insieme alle attrezzature e al personale qualificato, anche la base clienti entra in “proprietà” dell'acquirente. E questa è proprio la priorità, perché è molto difficile per i principianti trovare clienti abituali. Avendo deciso una transazione del genere, è meglio assumere per consultazioni un avvocato qualificato che controllerà tutta la documentazione della società acquisita.

Avviare la propria piccola impresa edile può essere più difficile, ma un imprenditore qui può muoversi in qualsiasi direzione, scegliendo autonomamente un'idea che gli è più vicina e più chiara.

Scegliere una direzione promettente

È impossibile avviare un'impresa nel mercato delle costruzioni senza analizzarla e scegliere un'idea promettente. Ci sono molte opzioni qui, ma prima devi decidere il formato. Cosa sarà: produzione propria o punto vendita.

E quando scegli cosa fare esattamente, devi tenere conto dei seguenti fattori di terze parti:

• Domanda di un prodotto o servizio.
• Potere d'acquisto dei potenziali consumatori.
• Livello di concorrenza.

È sempre più difficile produrre che vendere, questo è un dato di fatto! Ma l’impresa manifatturiera è in grado di garantire all’imprenditore maggiori profitti.

È sbagliato credere che avviare la propria produzione comporti necessariamente grandi investimenti. Niente affatto: nel settore edile c'è una nuova attività, la cui organizzazione richiederà investimenti minimi. Inoltre, la più ampia gamma di attrezzature di produzione consente di sviluppare un'idea redditizia senza costi su larga scala. Pertanto, se c'è una maggiore domanda per un particolare materiale in un particolare mercato, puoi pensare al tuo mini-laboratorio, che, tra l'altro, può essere organizzato nel tuo garage.

Interessanti idee imprenditoriali nel campo delle costruzioni che possono portare un reddito elevato a un imprenditore possono essere rappresentate dal seguente elenco:

• Fornitura di servizi di riparazione e finitura.
• Costruzione di piccole strutture - casette da giardino, pozzi, gazebo. Idea interessante - .
• Fornitura di servizi per lavori di costruzione: scavo di pozzi, posa di comunicazioni.
• Produzione di materiali da costruzione economici: mattoni, blocchi di calcestruzzo, facciate e piastrelle decorative di vario tipo.

Per quanto riguarda i negozi di costruzioni, è meglio aprirli nelle piccole città, poiché le megalopoli sono già letteralmente piene di supermercati e magazzini all'ingrosso, che offrono ai consumatori una vasta gamma di prodotti da costruzione, dai materiali da costruzione alle attrezzature per l'edilizia.

In una zona remota della città, puoi organizzare un negozio di materiali da costruzione “dietro l'angolo” che venderà beni in pezzi ai residenti locali. Ma non porterà grandi profitti.

Stiamo lavorando ad un business plan

Qualunque sia l'idea imprenditoriale scelta per la realizzazione, l'importanza di sviluppare un progetto dettagliato non può essere sottovalutata.

Senza un business plan, nessun istituto di credito darà i soldi per avviare un'impresa!

Nelle pagine del progetto viene considerata un'analisi dettagliata di una specifica nicchia di mercato, vengono calcolati i costi necessari e le entrate previste e viene fornito un esempio di ulteriore politica di marketing. Per elaborare un piano aziendale, non è affatto necessario cercare l'aiuto di uno specialista: puoi fare tutto da solo. Seguendolo potrai sviluppare il tuo business in futuro entrando in nuovi mercati.

Registriamo ufficialmente l'attività

Quando si discute su dove avviare un'impresa di costruzioni, è importante menzionare la registrazione dell'impresa. E se, nel caso di un'attività da casa, all'inizio puoi fare a meno di registrarti come imprenditore individuale, allora non sarai in grado di aprire un laboratorio a tutti gli effetti o un grande negozio senza ottenere le licenze appropriate.

Non sarà possibile stabilire una cooperazione con i grandi clienti all'ingrosso senza i documenti e i permessi appropriati.

Se hai intenzione di sviluppare grandi mercati di vendita, è meglio registrare l'azienda come LLC. Dovresti raccogliere il pacchetto di documenti necessario e presentarli alle autorità fiscali. Il lavoro nel settore edile è ora semplificato dal fatto che non è obbligatorio ottenere una licenza statale per svolgere le attività. Ma per aumentare la fedeltà dei clienti e stabilire una cooperazione con grandi clienti, dovrai aderire a una SRO.

Acquistiamo tutto il necessario per il lavoro

Qualsiasi attività richiederà determinati costi. E l'attrezzatura qui è la voce di spesa più importante. Organizzare un'impresa di costruzioni da zero comporta l'acquisto delle attrezzature necessarie (industriali o commerciali), delle materie prime o dei beni in vendita.

Il volume degli acquisti e i nomi dei prodotti specifici dipenderanno dalla direzione scelta. E la “portata” dell’attività pianificata influenzerà i costi di capitale.

Molti imprenditori, per ridurre al minimo i costi, acquistano attrezzature usate. Quando si concludono tali transazioni, è necessario prestare molta attenzione, poiché esiste un'alta probabilità di acquistare apparecchiature difettose.

Assumiamo lavoratori

Naturalmente, puoi risparmiare molto sull’assunzione di personale se svolgi tutto il lavoro da solo. Ma la migliore attività di costruzione in Russia prevede ancora il coinvolgimento dei lavoratori nel processo.

La mancanza di manodopera aggiuntiva può portare a interruzioni nei contatti con i clienti all'ingrosso. Prima l'imprenditore adempie ai suoi obblighi commerciali, prima verrà accreditato il pagamento per il lavoro sul suo conto.

Le specialità e le qualifiche dei lavoratori assunti dovrebbero essere determinate in base a ciò che intendi fare. Ma la pratica dimostra che solo i veri professionisti nel loro campo saranno in grado di svolgere il lavoro “in modo eccellente”, portando così profitto all'imprenditore.

Sviluppo aziendale organizzato

Lo sviluppo di un'impresa di costruzioni è uno dei punti più importanti nel piano aziendale sviluppato. E avendo una chiara comprensione dei principi del marketing, puoi portare rapidamente la tua attività al punto di pareggio.

Anche se l'attività funziona con successo da un anno, non è necessario fermarsi qui. C'è ancora molto lavoro da fare: espandere l'impresa, entrare in nuovi mercati, aprire nuove divisioni.

L'avvio di un'impresa edile nel 2016 implica alcuni investimenti in pubblicità. E durante una crisi questo è particolarmente importante, poiché i concorrenti non dormono. La cosa principale ora è sviluppare una base di clienti e ridurre al minimo i tempi di inattività. Quali piattaforme pubblicitarie utilizzare dipenderanno dalla direzione scelta. Ma oggi la pubblicità online mostra rendimenti crescenti: in questo modo puoi attirare un numero maggiore di acquirenti e clienti interessati, soprattutto quando si tratta del settore dei servizi.

Cartelloni pubblicitari e cartelloni pubblicitari, giornali e riviste, mostre tematiche, partecipazione a gare d'appalto: questi sono modi popolari per promuovere un'attività sul mercato.

È necessario espandersi gradualmente, quando tutti i prestiti e i prestiti (se presenti) saranno ripagati e arriverà la fiducia nel futuro.

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Compagne di classe

Il settore delle costruzioni è uno dei più promettenti.

Ma per ottenere un reddito elevato, dovresti conoscere tutte le sfumature di questa attività. Dovrebbero essere presi in considerazione prima di organizzare un'impresa di costruzioni.

Il percorso da zero a un milione può essere molto lungo se non si seguono determinate regole.

Caratteristiche dell'impresa edile

Prima di iniziare a elaborare un piano aziendale, devi pensare in quale area di questo campo di attività desideri aprire la tua attività.

Il profitto maggiore sarà nell'area con cui l'imprenditore ha maggiore familiarità rispetto ad altri.

Ad esempio, puoi costruire case utilizzando la tecnologia dei telai a pannelli o con legno lamellare impiallacciato.

In questo caso, la scelta della gamma di servizi forniti è di grande importanza. Tutti possono essere suddivisi in base e aggiuntivi.

I primi includono:

• costruzione di un condominio,
• costruzione di garage,
• ristrutturazione di appartamenti,
• lavori di installazione.

Ulteriori attività includono la vendita all'ingrosso di materiali e la formazione del personale. In questa categoria è incluso anche il noleggio di attrezzature specializzate e altre opzioni per la fornitura di servizi nel settore edile.

Inizio riuscito

Se segui le regole di base, puoi guadagnare molto da questa attività. Ma da dove cominciare?

Prima di tutto, devi:

• elaborare con competenza un piano aziendale dettagliato per lo sviluppo dell'impresa;
• preparare tutti i documenti necessari per organizzare la propria azienda;
• assumere personale esperto nel settore edile;
• acquistare tutti i macchinari e le attrezzature necessarie.

Elaborando correttamente un piano per l'organizzazione di un'azienda, aumenti le tue possibilità di ricevere un prestito per lo sviluppo.

A cosa devi prestare attenzione

Quando decidi di creare la tua attività, devi prestare attenzione a diverse funzionalità.

Il primo di questi è la selezione di dipendenti esperti e qualificati. Dopotutto, è la prestazione di servizi di alta qualità che consente di creare un'impresa di costruzioni di successo.

Il percorso da zero a un milione significa anche tenere conto di tutti i costi.

Per aumentare le tue possibilità di successo in questo settore di lavoro, dovresti creare un piano aziendale molto dettagliato, calcolando tutte le spese e mostrando agli istituti di credito che l'azienda è promettente.

Prima di organizzare la costruzione di case in vendita (sia private che plurifamiliari), dovresti familiarizzare con gli svantaggi e i vantaggi di altre società.

Documentazione e costi

L'elenco dei documenti per l'organizzazione di un'impresa di costruzioni comprende:

• certificato di registrazione delle imprese,
• statuto aziendale,
• certificato di registrazione presso il servizio fiscale.

Inoltre, è necessario raccogliere una serie di documenti che consentano di ottenere la licenza per un'impresa di costruzioni.

Questi includono:

• una licenza che consente lavori di ingegneria;
• un documento che consente di progettare varie strutture;
• permesso di costruzione.

Anche una corretta contabilità contribuisce allo sviluppo dell’azienda.

Le spese imminenti calcolate correttamente consentiranno di risparmiare una grande quantità di denaro, che può essere spesa per attirare nuovi clienti.

La maggior parte dei fondi va a:

• acquisto di attrezzature,
• acquisto di attrezzature edili specializzate,
• pagamento delle tasse,
• locazione di locali.

Reclutamento

Per sviluppare da zero il business più efficace, è necessario assumere solo dipendenti altamente qualificati.

Uno dei più importanti è la posizione del direttore dell’impresa, poiché è lui che organizza le attività dell’azienda e contribuisce al suo sviluppo.

La seconda persona più importante è l’architetto, perché dal suo lavoro dipende il successo nella realizzazione delle idee dei clienti.

È inoltre necessario assumere un responsabile acquisti, caposquadra e avvocato qualificati.

Questo elenco può essere ampliato qualora le attività dell'azienda comportino la fornitura di servizi aggiuntivi. Da questo dipende anche la dimensione della squadra di lavoratori assunti.

Tutte le attrezzature utilizzate devono essere di alta qualità al fine di garantire il giusto livello di sicurezza per il personale e l'efficienza del lavoro.

Senza prestare attenzione a ciò, molti imprenditori rischiano di trovarsi in situazioni spiacevoli legate a guasti alle apparecchiature e infortuni ai lavoratori.

Inoltre, l'attrezzatura professionale consente di ottenere i migliori risultati. Un esempio è la costruzione di cottage: le caratteristiche della struttura dipendono dalla qualità dell'attrezzatura.

Avendo ricevuto una casa bella e affidabile, i clienti ti aiuteranno ad attirare altri clienti.

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Secondo le statistiche, oltre il 20% della popolazione del nostro paese utilizza i servizi dei costruttori. Allo stesso tempo possono arrivare ordini sia per piccole riparazioni domestiche che per la costruzione di case, garage e annessi vari. Sulla base di ciò, questo tipo di attività è redditizia, nonostante le tendenze generali di declino economico. La sua redditività, in alcuni casi, raggiunge il 70-100% a seconda del tipo di attività. Pertanto, di seguito discuteremo come creare e sviluppare questo tipo di attività.

Quali sono le sfumature del settore edile, come aggirarle e renderlo redditizio

Qualsiasi azienda richiede un approccio attento, nonché una chiara pianificazione delle sue attività future. I servizi di costruzione richiedono un'attenta attenzione e considerazione di tutte le sfumature. Solo attraverso una tale pianificazione strategica questo tipo di attività può essere resa redditizia.

Consideriamo le sfumature importanti

Allegati

Nonostante alcuni esperti affermino che puoi aprire la tua attività di costruzione da zero, questo non è vero. Saranno necessari alcuni investimenti. Prima di tutto, si tratta della registrazione di una persona giuridica, poiché un singolo imprenditore non è adatto a un'azienda redditizia, e della formazione del suo capitale sociale. L'importo minimo per questo è di circa 100-200 mila rubli. Inoltre, è meglio acquistare l'attrezzatura più semplice, anche questa è di circa 100 mila rubli.

Reclutamento

Se studi attentamente il mercato del lavoro, noterai che ci sono abbastanza specialisti dell'edilizia, ma tra loro ci sono molte persone con cattive abitudini. La regola principale è che se un costruttore è un professionista e non ha cattive abitudini, allora molte società di costruzioni lo seguiranno, sulla base di ciò, solo un buon stipendio e un atteggiamento nei suoi confronti da parte della direzione dell'azienda possono trattenere un dipendente. Questo vale anche per il caposquadra.

Cerca clienti

Nel primo caso, subito dopo l'apertura, bisogna ricordare tutti i propri conoscenti, colleghi, parenti e amici e informarli che possono richiedere i servizi. È meglio fare pubblicità sui giornali, così come nei negozi di costruzione e nei mercati in cui vengono venduti i beni in questione. Le offerte vengono pubblicate sui siti Web di varie organizzazioni, nonché su risorse Internet specializzate in questo.

Approccio di marketing ai clienti

Questa sfumatura è che è necessario elaborare un sistema di sconti a seconda del volume di lavoro e anche inviare proposte commerciali a grandi imprese di costruzione che ottengono grandi ordini e assumono subappaltatori.

Conoscendo tutte queste sfumature, puoi aggirarle e creare un'impresa veramente competitiva. Prima di tutto, un imprenditore alle prime armi deve redigere un business plan che tenga conto di tutte le sfumature di cui sopra, nonché studiare attentamente il mercato delle costruzioni della località in cui verrà svolta l'attività. Inoltre nel piano aziendale dovrai calcolare tutti i costi iniziali e sviluppare un costo dettagliato dei servizi e il loro elenco.

Il problema del personale può essere risolto in questo modo. È necessario assumere dipendenti per un periodo di prova e esaminarli da vicino (ci sono cattive abitudini o lavoro di scarsa qualità). Solo dopo un controllo completo dei lavoratori potrai registrarti.

E assicurati di non dimenticare la segretaria che prenderà gli ordini. È importante sapere che il successo di ulteriori lavori dipende dal sistema fiscale scelto correttamente. Molti imprenditori alle prime armi che hanno raggiunto il successo in questo settore scelgono il sistema fiscale semplificato (15% dei profitti).

Aree di business dell'edilizia

Secondo la normativa vigente si distinguono i seguenti settori dell’attività edile:

Sulla base di questi tipi di costruzioni moderne, possiamo giungere alla conclusione inequivocabile che per un avvio di successo e fino ai primi milioni redditizi, il modo più semplice è iniziare con piccole riparazioni e costruzioni. Quindi, quando compaiono i primi profitti, è necessario migliorare e raggiungere livelli più alti.

È importante sapere che per impegnarsi in tipi di costruzione come la costruzione industriale e stradale, una persona giuridica deve aderire all'associazione di tale impresa SRO, un'organizzazione di autoregolamentazione. Lì devi pagare le tasse, che possono raggiungere diverse centinaia di migliaia o milioni di rubli.

Il processo di apertura di un'impresa di costruzioni

Per avviare questa attività è necessario registrarsi. Per le piccole organizzazioni edili, è prevista la registrazione come imprenditore individuale o la creazione di una LLC. Diamo un'occhiata ai vantaggi.
Un singolo imprenditore richiede un pacchetto minimo di documenti per la registrazione e il pagamento dei dazi statali. Esiste anche un sistema fiscale semplificato per gli imprenditori.

Ma tali imprenditori hanno un reddito limitato. Cioè, se il profitto supera una certa soglia, la persona dovrà registrare una persona giuridica. Inoltre, i singoli imprenditori sono soggetti a una restrizione sul numero di dipendenti, ad esempio non possono essercene più di 20, oltre a questo è necessario aprire una persona giuridica.

Avrai bisogno dei seguenti documenti:

• copia del passaporto e TIN;
• ricevuta del pagamento della tassa statale;
• compilando una domanda speciale per un elenco di attività in cui si impegnerà il singolo imprenditore.

Sulla base di ciò, possiamo giungere alla conclusione che l'opzione migliore per coloro che desiderano eseguire piccole riparazioni domestiche è un imprenditore individuale.

La registrazione di una LLC richiede una spesa leggermente maggiore e la raccolta di documenti. Ma come persona giuridica, non è gravata da restrizioni sugli utili, né sul numero dei dipendenti.

Saranno richiesti i seguenti documenti:

• copie dei documenti dei fondatori (se ce ne sono più) o del fondatore con TIN;
• originale e copia del verbale dell'assemblea in cui è stata presa la decisione di creare la LLC, nonché la nomina del direttore e del capo contabile, nonché l'entità del capitale autorizzato, nonché l'indirizzo legale (ubicazione) ;
• l'originale e una copia dello statuto, che specificherà i doveri del(i) fondatore(i), nonché i tipi di attività;
• estratti conto bancari che confermano l'apertura del conto;
• ricevuta del pagamento della speciale quota di iscrizione.

Questa forma di persona giuridica è adatta a qualsiasi tipo di attività edilizia.

È importante sapere che attualmente molti studi legali offrono la creazione e la registrazione di LLC chiavi in ​​mano. Cioè, una persona ha bisogno di un desiderio, quindi gli avvocati faranno tutto e il prezzo di tale servizio non supera i 3-5 mila rubli.

Quanto costa aprire un'impresa edile?

Va detto subito che un'impresa del genere non può essere creata senza investimenti. Pertanto, se non hai soldi, puoi scrivere un business plan competente e chiedere un prestito a una banca.

I costi totali saranno i seguenti:

Come puoi vedere, in totale avrai bisogno di circa un milione di rubli. Ma l'importo può essere ridotto.

Reclutamento e ricerca clienti

• I problemi con il personale sono stati discussi sopra. In generale, la presenza di cattive abitudini tra le persone che svolgono professioni edili è una malattia cronica nel mercato del lavoro.
• Sulla base di ciò, è possibile costruire la selezione del personale secondo questo schema.
• Rivolgiti al servizio per l'impiego. Il suo personale invierà i lavoratori per i colloqui e i loro registri di lavoro saranno esaminati. Indicano il luogo di lavoro precedente e la base per il licenziamento.
• Se è scritto che la persona è stata licenziata per motivi negativi, tale dipendente non può essere assunto. Il manager può anche chiamare l'ex datore di lavoro e chiedere informazioni sulle caratteristiche.
• Chiedi ai tuoi amici. Succede che tra conoscenti o amici, ci sia chi cerca lavoro come ex muratore. Almeno il titolare dell'azienda conoscerà già la biografia dei futuri dipendenti.
• Non è consigliabile prendere dalla strada persone non verificate e coloro che sono venuti a lavorare da altri paesi se non ci sono informazioni o raccomandazioni su di loro.

Ora puoi passare alla ricerca dei clienti.

Cominciamo con qualcosa di semplice, questi sono amici e parenti. Hanno anche bisogno di realizzare lavori edili, quindi è meglio che si rivolgano a chi conoscono.

La prossima è una dacia pubblicitaria. È meglio darlo alle sezioni edili dei giornali e, se possibile, alla radio e alla televisione, ma va subito notato che si tratta di una spesa aggiuntiva. L'annuncio dovrebbe indicare varie promozioni e sconti dell'azienda. Si consiglia inoltre di negoziare con i venditori di materiali da costruzione in modo che, quando vendono i loro prodotti, raccomandino l'impresa di costruzioni affermata come appaltatore.

L'ultima cosa è visitare e registrarsi sulle risorse dove vengono pubblicati i bandi pubblici e privati ​​per lavori edili. Molti imprenditori trovano lavoro lì. Dovrete anche prendervi il tempo per visitare tutte le grandi aziende della regione che si occupano di costruzione e offrire i vostri servizi per alcuni tipi di lavoro come subappaltatore.

È importante sapere che qualsiasi pubblicità o proposta commerciale deve essere scritta correttamente, quindi per questo è meglio attirare operatori di marketing competenti e non essere pigro nel spendere soldi per i loro servizi.

Altre sfumature dello sviluppo dell'azienda

Alcune delle sfumature principali sono state discusse sopra. Ma gli imprenditori in erba dovrebbero trarre vantaggio anche dai seguenti suggerimenti.

Il primo è il rispetto delle norme di sicurezza da parte dei lavoratori. In caso di infortuni, il datore di lavoro si assume la piena responsabilità, sia finanziaria che penale, per cui deve prendere ogni possibile precauzione al riguardo.

In secondo luogo, questa è una politica finanziaria competente. Secondo le leggi del business, il profitto ricevuto non dovrebbe essere speso per le esigenze del fondatore o dei fondatori, ma dovrebbe essere investito nello sviluppo dell'azienda.

Rispettando tutte le regole e le sfumature, gli imprenditori saranno in grado di creare un business veramente forte, resistere alla concorrenza e sviluppare un'ampia rete di filiali. Il settore delle costruzioni è altamente competitivo. Solo chi pianifica tutto e non si ferma lì può resistere.

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