Як відкрити сауну (лазню): бізнес-план та рекомендації. Банний комплекс як бізнес план для лазні в сільській місцевості

У бізнес-плані відображено основні моменти відкриття приватної сауни (бані) та подальшого ведення даного бізнесу. У даному бізнес-плані ми не робимо різницю між поняттями «сауна» і «лазня», а розуміємо їх як рівнозначні. Це цілком обгрунтовано з тієї причини, що і лазня і сауна надають практично однаковий діапазон послуг, і відрізняються лише методом нагрівання парної.

Рішення відкрити власну сауну чи лазню – чудовий спосіб розпочати свій бізнес із кількох причин. По-перше, попит на послуги подібних закладів постійно зростає, а значить, браку клієнтів у Вас точно не буде. По-друге, фінансові вкладення в старт даного бізнесу досить невеликі і доступні багатьом підприємцям-початківцям. Якщо Ви хочете відкрити свій власний бізнес, відкриття сауни чи лазні – чудовий спосіб це зробити.

Бізнес - план сауни (бані)

Оглядовий розділ
Даним бізнес-планом передбачається відкриття лазні (сауни), що надає послуги відпочинку для приватних клієнтів (фізичних осіб).
Організаційно-правова форма ведення бізнесу – індивідуальний підприємець. Це з тим, що основними споживачами товару є фізичні особи, отже, такий підхід дозволить зменшити податковий тягар і спростить звітність і бухгалтерію.
Ступінь успішності проекту, враховуючи високу затребуваність цього виду послуг, оцінюється як досить висока. Незважаючи на велику кількість вже існуючих закладів даного типу, знову відкриваються також отримують своїх клієнтів.
Опис підприємства
Передбачається відкриття лазні (сауни), що надає повний цикл послуг клієнтам з цілодобовим режимом роботи.
опис послуг
Цей бізнес-план передбачає відкриття лазні (сауни), що надає наступний спектр послуг:
- оздоровлення організму у парній
- оздоровлення організму у басейні
- послуги кімнати відпочинку
- надання аксесуарів для лазневих послуг
- Інші послуги
Аналіз ринку
У цьому розділі бізнес-плану необхідно дати докладну характеристику ринку банних послуг вашого населеного пункту, вказати місця розташування потенційних конкурентів, а також бажано виявити можливі недоліки в їхній роботі, щоб потім усунути їх у роботі власної лазні.
Виробничий план
Насамперед у процесі реалізації бізнес-плану лазні (сауни) необхідно визначитися із приміщенням. Мінімальний розмір приміщення під сауну має становити близько 70 квадратних метрів. Сюди входять:
- кімната відпочинку – 15 кв.
- більярдна – 15 квадратних метрів
- басейн – 15 квадратних метрів
- сауна + душова – 15 квадратних метрів
- підсобне приміщення – 10 квадратних метрів
Розміри приміщення можуть бути і меншими, але в цьому випадку відвідувачі почуватимуться менш комфортно.
Відповідне приміщення можна викупити у власність, так і укласти довгостроковий договір оренди. Перший варіант краще, оскільки початкові витрати з організації сауни краще нести на власне приміщення, щоб надалі не потрапляти в неприємні ситуації (відмова від оренди, зміна законодавства тощо).
Після того, як приміщення вибрано, необхідно належним чином підготувати його до роботи. Організацію лазні та басейну краще довірити професіоналам, так само як і дизайн та оформлення кімнати відпочинку. Після цього необхідно купити більярдний стіл та інше обладнання для більярдної. Коли всі приміщення готові до роботи, можна переходити до найму персоналу. Для нормальної роботи сауни (бані) буде потрібно наступний персонал:
- керуючий – 1 людина
- робітник з обслуговування комунікацій та обладнання – 1 особа
- адміністратор – 1 особа
- прибиральниця – 1 особа
Іноді до послуг сауни додають послуги масажного кабінету, солярію та міні-бару. У цьому випадку може знадобитися додатковий персонал, та й розмір приміщення у цьому випадку повинен буде збільшитись відповідним чином.
Після набору персоналу можна переходити до рекламної кампанії. Залежно від величини населеного пункту та розкиданості потенційних клієнтів можна використовувати такі рекламні канали:
- ролики на місцевому радіо та телебаченні
- рекламні блоки у місцевих газетах та журналах
- банери та розтяжки на центральній магістралі поряд із місцем розташування сауни
- встановлення штендерів та покажчиків
- інтернет реклама
Також можна використовувати рекламу у під'їздах довколишніх будинків – це дозволить охопити всіх потенційних клієнтів.
Загалом від грамотного проведення рекламної кампанії залежатиме наскільки швидко Ваша сауна (лазня) придбає постійних відвідувачів, які й робитимуть основну касу закладу.
Фінансовий план
У цьому розділі ми докладно розглянемо фінансову складову проекту створення сауни (бані).
Витрати:
- Приміщення - 5.000.000 рублів
- Зарплата персоналу - 1.000.000 рублів на рік
- реклама - 200.000 рублів на рік
Разом: 6.200.000 рублів на рік необхідно для старту (фактично 1.200.000, оскільки приміщення є активом і може бути будь-якої миті продано).
Доходи:
- послуги сауни – 1500 рублів на годину (від 150 000 до 300 000 рублів на місяць)
Разом: від 1.800.000 до 3.600.000 рублів на рік
Як показують розрахунки, окупність сауни становить близько двох років, що є непоганим показником для малого бізнесу. До того ж, цей термін може бути зменшений за рахунок надання додаткових послуг та отримання додаткового прибутку.

Сауна в будь-яку пору року є чудовою бізнес-ідеєю, яка потребує досить серйозних вкладень, знань та, звичайно ж, бізнес-плану. Але якщо все гаразд, то ця ідея окупається досить швидко і приносить дуже добрі гроші.

Отже, спершу необхідно скласти бізнес-план.

Для того щоб відкрити сауну, необхідно вибрати приміщення. У цьому питанні важливим є його розмір: мінімальний розмір приміщення для сауни повинен бути не менше 150 квадратних метрів. У це приміщення вмістяться такі незамінні речі як парилка, джакузі, роздягальні, душ, кімната для відпочинку, туалет, більярд. Що стосується місця розташування, то найкращою орендою для сауни є: фітнес-центри, готелі, розважальні та спортивні комплекси. Це розташування покращить відвідуваність, а відповідно, і дохід.

Устаткування

Як обладнання для сауни необхідно придбати: душові кабінки, обладнання для басейну, підігрів підлоги, кондиціонер. У кімнаті для відпочинку знадобляться стільці та дивани, стіл, а також телевізор. Для роздягальні знадобляться лавки, вішалки, дзеркало. Також у сауну бажано поставити більярд: це буде додатковою послугою відпочинку.

Тепер поговоримо про персонал. Якщо ви думаєте, що персонал не має великого значення, ви помиляєтеся: ще як має! Необхідно ретельно підібрати персонал.

Реклама

Після того, як ви підібрали персонал і встановили необхідне обладнання, необхідно зайнятися рекламою: це дуже важлива частина. Залежно від місця розташування сауни можна використовувати такі види реклами: газети, радіо, телебачення, так само не виключати рекламу в інтернеті, рекламу на білбордах. Знайте, результат реклами – це приплив постійних клієнтів. Чому реклама є дуже важливою і практично складовою у цій бізнес ідеї? Та тому, що від неї залежить ваш дохід!

Витрати та доходи

Доходи та витрати сауни, звичайно, високі. Перші витрати у цій бізнес-ідеї – придбання приміщення. Звичайно, ідеальним варіантом було б придбання приміщення, а не оренда. Вартість приміщення безпосередньо залежить від його розмірів та розташування. У середньому ця сума сягає 100 тисяч доларів. Ремонт та придбання всього обладнання обійдуться вам у 50-80 тисяч доларів.

Щодо вартості реклами, то тут вона коливається в районі 10 тисяч доларів. Також до витрат приплюсуємо заробітну плату вашому персоналу. Персонал сауни – це її імідж. Заробітна плата персоналу – 25 тисяч доларів на рік. Тепер перейдемо до приємнішого – доходу. Дохід сауни може коливатися від 100 до 150 тисяч доларів на рік. Таким чином, ваші вкладення в бізнес окупляться через кілька років.

Тепер розглянемо докладніше

Для відвідувачів це місце приємного та щасливого відпочинку з запаморочливим перепадом температур, зануренням у особливу атмосферу та почуттям розслаблення. А для власника це бізнес-сауна, яка приносить добрий дохід і не вкидає в паніку сезонність прибутку. Якщо ви були серед бажаючих попаритися, а тепер вирішили опинитися по інший бік барикад, то все можливо. Відкриття лазні чи сауни продовжує очолювати перелік прибуткових бізнес-ідей. Ринок подібних послуг не переповнений, попит продовжує зростати, а головне – у вас є шанс запропонувати клієнтам щось унікальне.

На перший погляд, складання бізнес-плану – формальний процес, що вимагає максимального раціоналізму. Ні. Це ваш творчий пошук. Не пошкодуєте натхнення і душевних сил - досягнете успіху.

Як відкрити сауну з нуля

Є кілька способів: один із них дасть підприємцю можливість відчути бізнес, навчитися розбиратися в обладнанні, пізнати тонкощі роботи з клієнтом. Інший, масштабніший варіант, змусить бігти попереду поїзда: частка ризику висока, але й надійність такого бізнесу значно вища. Третій варіант передбачає наявність певної хватки та досвіду у веденні бізнесу, - чужого бізнесу. Що ви виберете?

Читайте також

Статне почуття

Варіант для новачка – портативна сауна

Один із способів організувати сауну з нуля полягає у придбанні портативної інфрачервоної кабіни та доставці її клієнту.

Фактично ви проводитимете лазневі сеанси у клієнта вдома в обумовлений час

Документи, що засвідчують та регламентують вашу підприємницьку діяльність, оформлювати не потрібно. А ось кмітливий диспетчер знадобиться для прийняття замовлень та організації їх своєчасного виконання. Не обійтися і без транспортного засобу, на якому здійснюватиметься доставка кабіни. У такому разі доведеться включити у вартість сеансу та фінансові витрати доставки.

У питаннях функціонування портативної сауни ви повинні не просто розумітися. Потрібно мати хороші знання, тому що здоров'я клієнта у ваших руках. А у руках клієнта – ваша репутація.

• незначні витрати;
• Не потрібна теплоізоляція обладнання;
• Відсутність критичних температурних позначок портативної кабіні;
• Проста структура бізнесу;
• Невеликий ризик.

• Купити портативну кабіну та користуватися нею без вашої допомоги може кожен (її вартість коливається в рамках 8000-15000 рублів);
• Спочатку вам доведеться самостійно здійснювати доставку обладнання додому, звертатися в рекламне агентство і вирішувати інші питання.

Врахуйте, що безпосереднє спілкування з клієнтом вимагає від вас відповідного зовнішнього вигляду, ввічливості та терплячості.

Конструкція інфрачервоної портативної сауни

Можливо, портативна сауна буде приносити достатній прибуток. У вас буде офіс, диспетчерська служба, транспортна система, і вам не потрібно особисто відвідувати клієнтів. Або ви накопичите невеликий капітал для того, щоб відкрити стаціонарний заклад.

Сауна як великий бізнес

Бізнес справді солідний, але й витрат вимагатиме масштабних. Бізнес-план сауни складатиметься з дрібних пунктів, включатиме багато нюансів. Але про це трохи згодом.

Для початку ви повинні звернутися до податкової служби та зареєструватися як приватний підприємець. Це не лише солідніше, а й вигідніше: державне оподаткування коштуватиме не так дорого, як можливі негативні наслідки відсутності необхідних документів. Ліцензія на відкриття сауни не потрібна.

• Більше переваг для клієнтів, більшості яких потрібна вища температура, ніж у портативної кабіні;
• Висока доходність;
• Ви матимете свою команду, якою ви можете делегувати свої обов'язки;
• Ви маєте можливість застосувати весь творчий потенціал для створення екзотичного та привабливого місця відпочинку.

• Обсяг стартового капіталу перевищує 10 мільйонів рублів;
• Великі експлуатаційні витрати;
• Високий ризик.

Основні складності відкриття стаціонарної лазні упираються у ваші фінансові можливості. Але тим, хто все одно хоче дізнатися про те, як відкрити сауну з нуля, докладно розповімо.

Бізнес-план сауни: з чого почати

Ви повинні визначитися з відповідями на багато питань.

• Для кого ваша сауна: для масового відвідувача чи VIP-персон?
• Сауна буде призначена для сімейного відпочинку, тісної компанії, чи вона буде громадською?
• Що особливого ви готові запропонувати клієнтам. Це може бути особливе меню, авангардний інтер'єр.
• Парилка якогось типу буде побудована у вашій установі: російська (фінська) лазня, сауна, турецький хамам, японська офуро або лазня «по-чорному», яка тільки набирає популярності.

Коли ви дасте відповідь на ці запитання, перед вами буде чітка картина того, що саме вам потрібно. Коли визначилися з цільовою аудиторією та призначенням сауни, починайте подальше планування по порядку.

Приміщення

Найкращий варіант – звести окреме приміщення для вашої майбутньої сауни. Планування приміщення буде адаптоване саме під сауну, що гарантує зручне та безпечне розташування всіх її зон. Капітальний ремонт вам не знадобиться.

Побудована будівля під сауну адаптується під вашу ідею, а не ваша ідея адаптуватиметься під умови, що вже є.

Щоб побудувати сауну, потрібно мати перспективні плани і неординарне мислення. Не так це просто. Найімовірніше, вам знадобиться допомога людей, які непогано орієнтуються в будівництві лазень і знають ідеальну площу всіх приміщень:

Оренда приміщення під сауну – недалекоглядний варіант.

Як власник будівлі, ви могли б перепродати його або здати в оренду, але якщо ви орендуєте приміщення, вам щомісяця доведеться відкладати необхідну суму. Орендна плата складається з оплати комунальних послуг та винагороди за користування приміщенням. Будівлю вибирайте за тими критеріями, якими б ви керувалися при покупці.

Структура приміщення

Хоч би яка площа була у розпорядженні підприємця, є певний набір функціональних зон, які мають бути в такому закладі як сауна для бізнесу.

За бажання ви можете спроектувати приміщення інакше, але запам'ятайте: що більше, то краще. Якщо з цього списку виключити щось, набір послуг буде неповним.

Водо- та електропостачання

Наступний пункт бізнес-плану полягає у постачанні води та електроенергії. Якщо приміщення під лазню будується з нуля, то вирішення цього питання може вимагати набагато більше часу та коштів, ніж якщо ви мали справу з купленим чи орендованим приміщенням. Якщо ваша сауна розташована на території СПА-салону, спорткомплексу чи готелю, вам доведеться домовлятися.

При виборі приміщення звертайте увагу на близькість до електричної, телефонної, каналізаційної мереж.

Матеріально-технічна база

У цьому пункті бізнес-плану вам доведеться дуже прискіпливо проаналізувати свій проект, щоб не прогаяти деяких нюансів, які згодом можуть виявитися вирішальними.

Сауна та бізнес – досить захоплююче поєднання. Той, хто не боїться конкуренції, вміє швидко зібратися та ухвалити єдино правильне рішення, зможе відкрити сауну з мінімальними витратами. У майбутньому можна заробити хорошу репутацію та мати постійний контингент любителів попаритися.

З чого розпочати бізнес?

Перш ніж реалізувати ідею відкриття сауни, необхідно ясно представляти кінцевий результат, скласти покроковий план дій. Чим докладніше це буде зроблено, тим більша ймовірність успіху. З чого почати?

Крок 1.Визначити:

• тип сауни (фінська (сауна) із сухим повітрям, російська (лазня) – з вологим);
• необхідність встановлення обладнання (основного та допоміжного);
• набір послуг (більярд, спортивні тренажери, масажний та косметичний салон, солярій).

Крок 2Використання наявного у власності, придбання або оренди приміщення.

Крок 3Розробка бізнес-плану.

Крок 4.Ремонт, перепланування та переобладнання приміщень майбутньої сауни.

Крок 5.Придбання основного та допоміжного обладнання.

Крок 6Реєстрація ІП, отримання різних дозвільних та експлуатаційних документів.

Крок 7.Підбір персоналу.

Чи вигідно відкривати сауну та чому?

Вигідність бізнесу визначається розміром одержаного доходу. Добре продумана структура підприємства з наданням найбільш затребуваних послуг у сауні – запорука відвідування клієнтами такого закладу, що сприятиме подальшому розвитку.

Сьогодні сауну сприймають не лише як оздоровчий заклад, а й як культурно-розважальний. Дуже важливо, щоб бізнес мав якусь родзинку, разюче відрізнявся від аналогічних, говорячи сучасною мовою, був трішки креативним. Це може бути оздоблення приміщення, новаторське обладнання або безкоштовне надання клієнтам якоїсь послуги. «Завоювати» клієнта можна лише бездоганною якістю наданих послуг, високим професіоналізмом обслуговуючого персоналу.

Грамотне планування майбутнього бізнесу, бездоганне виконання задуманого, залучення як працівників справжніх майстрів зробить бізнес не лише привабливим, а й прибутковим.

Бізнес-план відкриття сауни

Бізнес-план є документом, за яким надалі будуватиметься бізнес. Прораховуються всі витрати та передбачуваний прибуток, у результаті планується отримання доходів, які б покрили витрати. Надалі передбачається отримання дивідендів, що головною метою бізнесу.

Розраховуючи бізнес-план, необхідно ретельно вивчити основні моменти на отримання прибутку. У першу, необхідно звернути увагу на місце розташування сауни, внутрішній підбір приміщень, якість меблів та спеціального обладнання.

Реєстрація

Основний напрямок діяльності сауни – надання приватним особам послуги відпочинку. Індивідуальний підприємець – найкраща правова форма для даного бізнесу. Систему оподаткування краще сприйняти як «єдиний податок на поставлений дохід». Такий вид діяльності, як надання персональних послуг, відповідно до загальноросійського кодування видів економічної діяльності, має код 93. Послуги сауни підпадають під цей пункт.

Вибір місця

До розташування сауни необхідно підходити дуже уважно. Найкращим місцем буде те, що знаходиться далеко від основних доріг, тихе, оточене деревами або парканом. Оптимальним вважається розташування сауни на березі будь-якої водойми. Наявність поблизу мереж енергопостачання, водопроводу та каналізації відіграють не останню роль при виборі місця під будівництво.

Вибір приміщення

Вибір приміщення проводиться тоді, коли планується взяти його в оренду та обладнати сауну. Цей спосіб один із оптимальних у плані майбутніх витрат.

Розмір приміщення, що орендується, повинен бути не менше 150 м². На цій площі мають розміститися:

• парилка;
• басейн;
• кімната для відпочинку;
• роздягальня;
• туалетні кімнати.

Залежно від запланованого обсягу надання послуг необхідно передбачити окремі кімнати для масажу, лікувальної фізкультури. Більярд можна встановити у кімнаті відпочинку.

Баню краще розмістити на території готелю, фітнес клубу, розважальних чи спортивних комплексів.

Можливий варіант оренди та невеликого приміщення – 50-60 м². Така сауна зможе одночасно прийняти 4-6 осіб. Витрати на переобладнання значно зменшаться, отже, і вартість послуг можна зробити доступнішою.

Вибір обладнання

Для популяризації сауни важливими є комфортні умови для гарного проведення дозвілля. Доцільно придбати та встановити в кімнаті відпочинку зручні меблі, плазмовий телевізор, караоке, більярдний стіл з повним набором приладдя. Душеву необхідно обладнати на виході з парильні, бажано поруч із басейном. Знадобиться стандартний набір банних аксесуарів: ківш, таз, кадушка.

У роздягальні встановити окремі шафки, полицю для взуття, забезпечити наявність банних шльопанців, шапок, халатів, встановити дзеркало. Передбачити видачу відвідувачам простирадлом або рушників. Це можна запланувати окрему плату.

За наявності масажної, фізкультурної чи косметичної кімнат оснастити їх відповідно до вимог: крісла, стільці, масажні столи, різноманітні спортивні тренажери.

Для сауни необхідне спеціальне обладнання:

• піч для парилки;
• водонагрівач;
• казан для опалення приміщення;
• система фільтрів для води у басейні;
• внутрішнє та зовнішнє освітлення;
• парогенератор;
• система сигналізації, пожежогасіння.

Персонал

«Клієнт завжди правий» – з цієї позиції необхідно підбирати співробітників у сауну – ввічливих, ввічливих. Чим терпиміший і лояльніший співробітник, тим охочіше сюди прийдуть люди. У сауні має бути адміністратор для регулювання, розміщення та прийняття замовлень; прибиральниця для підтримки чистоти приміщень; технічний працівник для обслуговування парової та комунікацій. За наявності масажного та косметичного кабінетів необхідні відповідні фахівці. Їх можна залучати за окремим договором.

З огляду на цілодобовий режим роботи питання організації позмінної роботи є актуальним.

Реклама та просування

Реклама - двигун торгівлі, і ніхто не може цьому заперечити. Чим краще буде проведена рекламна компанія сауни, тим більше гарантії на успіх. Необхідно задіяти ЗМІ, виготовити та поширити наочну рекламу (встановити навігаційні покажчики, орендувати білборд, роздавати перехожим на вулиці візитки, запрошення, буклети, листівки). При можливості розмістити рекламу у всіх місцевих Інтернет-сайтах, соціальних мережах.

Орієнтовний розрахунок витрат

Витрати, що оплачуються щомісяця, наведено у таблиці:

Разові витрати, які необхідні під час старту бізнесу, наведені в наступній таблиці:

Ціни на всі види меблів, технологічне та спеціальне обладнання є приблизними. Вони залежить від виробника, потужності та інших параметрів, які впливають вартість.

Прогноз окупності та рентабельність

Індивідуальний підприємець встановлює ціни на відвідування сауни самостійно, з очікуваного часу окупності витрат. З практики роботи таких закладів, як сауна, встановлено найбільш відвідуваний день тижня – субота.

Для зручності розрахунку розглянемо приклад. Приймаємо ціну 200 руб. за годину із одного відвідувача. Можливість одночасного відвідування – 10 осіб. Тривалість робочої зміни – 12 годин. Оскільки в будні завантаженість сауни може становити до 50%, прості арифметичні розрахунки показують, що щомісячна виручка становитиме 350 тис. крб. Місячний дохід дорівнює 63 тис. руб.

При такому щомісячному доході з урахуванням усіх непередбачених витрат окупністьсауни становитиме 1,5 року. Зниження ціни та збільшення тривалості роботи на добу збільшить термін окупності. У разі збільшення «завантаженості» сауни – зменшить.

При складанні прогнозу окупності головне – не переборщити із встановленням годинного тарифу. Встановлення занизького тарифу – викличе настороженість, високого – «відіб'є» відвідувача.

Надання гарантованих якісних послуг – запорука бездоганної репутації закладу та притоку відвідувачів.

Необхідні документи для відкриття сауни

Відкриття сауни – справа відповідальна та клопітна. Ліцензія на надання таких послуг не потрібна. Крім облаштування приміщення необхідно зібрати пакет різних документів:

• дозвіл санітарно-епідеміологічної служби на експлуатацію сауни;
• погодження у пожежній службі початку роботи;
• розроблена та затверджена програма санітарно-виробничого контролю;
• договору в установленому порядку на дезінфекцію, дератизацію, дезінсекцію приміщень сауни;
• обслуговування вентиляційної системи;
• на вивезення побутових відходів;
• на прання білизни;
• договір на сервісне обслуговування внутрішніх електромереж;
• на постачання електроенергії, водопостачання та водовідведення.

Для запобігання штрафам, що накладаються контролюючими органами, необхідно дотримуватись усіх вимог до законного ведення підприємницької діяльності.

Можливі ризики при відкритті сауни

Відкриття власного бізнесу завжди пов'язане із ризиком. При відкритті лазні перед підприємцем постає питання: коли доходи покриють витрати? Іноді з'являються страхи – як проект не окупиться. Щоб цього не сталося, необхідно дотримуватись певних правил ведення саунного бізнесу:

1. Послуги, що надаються у сауні, не повинні шкодити здоров'ю.
2. Прибутковість бізнесу забезпечать своєчасне оформлення всіх необхідних документів та договорів відповідно до чинного законодавства.
3. Не надавати послуги, що підпадають під дію Кримінального кодексу РФ (інтимні послуги, поширення наркотичних та психотропних речовин тощо).
4. Власник бізнесу та обслуговуючий персонал повинен суворо дотримуватися конфіденційності щодо відвідувачів.

Дотримання таких простих правил створить позитивну репутацію серед клієнтів, збільшиться відвідуваність, а значить подвоїться або потроїться дохід, і підвищиться рентабельність.

Важливим чинником збільшення відвідуваності лазні є санітарний стан приміщення, інвентарю, рівень культури обслуговуючого персоналу.

Не варто нехтувати страхуванням бізнесу від банкрутства та сауни від нещасного випадку.

Електропостачання сауни

Приміщення сауни відноситься до приміщень з масовим перебуванням людей та високої пожежної небезпеки. До електропроводки в сауні висуваються вимоги підвищеної безпеки. Термоізоляція дроту має витримувати високу температуру. Відповідно до «Правил експлуатації електроустановок», у сауні категорично забороняється встановлювати вимикачі, розетки, розподільчі коробки. Кращий варіант - прокладання проводки із зовнішнього боку стіни парильні. Потрібно завести кінці проводки прямо до струмоприймача через стіну. Якщо в парилці встановлена ​​електропіч - кабель необхідно провести в монолітній конструкції підлоги. Заборонено у сауні використовувати металорукав, гофру, будь-які види кабельних каналів для прокладання проводів електропостачання.

Не можна встановлювати світильники у парилці на стелі. Освітлювальний прилад повинен відповідати вимогам теплостійкості (витримувати температуру не нижче +125°С), і мати підвищений рівень вологостійкості. У приміщеннях з підвищеною вологістю (басейн, душова кімната) рекомендується встановлювати вологозахищені світильники та арматуру (розетки та вимикачі).

Щиток керування електропостачанням краще встановлювати при вході в сауну (тамбур, роздягальня).

Усі струмоприймачі в сауні повинні мати окремий контур, що заземлює.

Водопостачання сауни

Водопостачання сауни не останнє у списку обов'язкових рішень. Від якості та кількості води залежить розвиток бізнесу.

Якщо вода береться з міської мережі, необхідно встановити лічильник холодної води та систему фільтрів. Очищена вода наповнює басейн і подається до нагрівального приладу для використання в душовій кімнаті. Від якості очищення води залежить довговічність роботи бойлера, запірної арматури.

Пристрій електро- та водопостачання краще виконувати за готовим проектним рішенням.

Як відкрити сауну (відео)

У наведеному відео на «живих» прикладах описано, як відкрити сауну з нуля, і що для цього необхідно.

З економічної точки зору такий вид бізнесу, як сауна, прибутковий і вигідний. Спочатку вкладені кошти вже за рік-два приносять чистий дохід. Складений правильно, з урахуванням усіх потреб та фінансових можливостей бізнес-план забезпечить стабільне ведення бізнесу, який принесе не лише грошовий прибуток, а й моральне задоволення.

Популярність лазень зростає серед мешканців великих міст з кожним роком.

Відкрити такий заклад - дуже прибуткове вкладення грошей. Це легко пояснити. Останнім часом люди стали більше звертати увагу на своє здоров'я. Лазні та сауни дуже сприятливо впливають на загальний стан організму. Якщо відвідувати їх регулярно, можна вилікувати застудні захворювання, хвороби серця і опорно-рухового апарату, зміцнити імунітет. Також лазня є ідеальним місцем, щоб просто відпочити, зняти напругу та розслабитись. Люди, які захоплюються спортом, відвідують лазню після фізичних занять відновлення здоров'я. Для не потрібно великих фінансових вкладень. Даний вид бізнесу є цілком доступним для приватних підприємців-початківців.

Перш ніж приступати до активних дій, потрібно скласти бізнес-план лазні. Особливу увагу потрібно приділити дрібниці. Правильно розроблений бізнес-план – це вже половина успіху.

Розглянемо покрокову інструкцію відкриття російської лазні.

Вибір організаційно-правової форми

Відкривати сауни та лазні можна як ТОВ (товариство з обмеженою відповідальністю), так і ІП (індивідуальний підприємець). Для початку потрібно буде вирішити, якій правовій формі віддати перевагу.

Якщо сауна працюватиме як ІП, то до податкової інспекції подаються такі документи:

• сплачена квитанція держмита (800 р.);
• заяву, за формою Р21001, про державну реєстрацію ІП. Воно має бути завірено у нотаріуса;
• якщо бухгалтерський облік вестиметься за спрощеною системою оподаткування, необхідно написати заяву про перехід на УСН за формою № 26.2-1;
• копію всіх сторінок внутрішнього паспорта заявника.

Розгляд комплекту документів на відкриття ІП триватиме тиждень. Якщо забрати документи вчасно не вийшло, податкова надішле їх поштою.

За позитивного рішення про відкриття ІП підприємцю видається:

• ОГРНІП;
• виписка з ЄДРІП (єдиний реєстр ІП);
• повідомлення про постановку фізичної особи на облік у податковій інспекції;
• повідомлення про реєстрацію у територіальному ПФС фізичної особи (Пенсійний фонд);
• із Росстату свідоцтво про видачу кодів статистики.

Після проходження реєстрації ІП необхідно виготовити друк (від 500 р.) та відкрити розрахунковий рахунок у банку (від 1000 р.).

Якщо лазня працюватиме як ТОВ, то знадобиться:

• заяву за формою 11001 про реєстрацію ТОВ;
• статут ТОВ;
• якщо засновник один, то рішення про заснування ТОВ. Якщо засновників кілька, надається протокол про створення юридичної особи;
• сплачену квитанцію держмита (4 тис. рублів);
• нотаріально засвідчені ксерокопії паспортів усіх засновників;
• якщо бухгалтерський облік вестиметься за спрощеною системою оподаткування, необхідно написати заяву про перехід на УСН за формою № 26.2-1.

Строк розгляду заяви у податковому органі становить тиждень.

У разі позитивної відповіді на заяву податкова інспекція видає:

• свідоцтво про реєстрацію ТОВ;
• зареєстрований статут ТОВ;
• свідоцтво за формою 1-3-Облік про постановку на облік у податковій;
• виписка з ЕГРЮЛ;
• повідомлення про реєстрацію в Пенсійному фонді Росії (ПФ);
• свідоцтво про реєстрацію у ТФОМС;
• свідоцтво про видачу кодів статистики із Росстату.

Стати на облік у ПФР, ФСС та Росстат займе ще кілька днів. Виготовлення печатки організації триватиме два дні. Відкрити розрахунковий рахунок у банку займає в середньому три дні. Статутний капітал у ТОВ може бути щонайменше 10 тис. рублів.

Після реєстрації правової форми діяльності, щоб , потрібно буде підготувати наступний комплект документів:

• написати заяву на ім'я голови районної управи;
• зібрати всі установчі документи та зробити з них копії;
• зробити ксерокопію свідоцтва про постановку на облік до податкової;
• копія листа із Держкомстату;
• копія картки реєстрації ККМ;
• договір оренди приміщення чи свідоцтво про власність приміщення;
• висновок від Держсанепіднагляду;
• висновок від пожежного нагляду;
• копії договорів на надання послуг комунальних служб міста (енергопостачання, вивезення сміття, прибирання території, водопостачання та опалення);
• паспорт БТІ;
• паспорт-дозвіл на встановлення зовнішньої реклами.

Незалежно від обраної правової форми організації бізнесу, код ЗКВЕД буде 93.04 «Фізкультурно-оздоровча діяльність». Номер по ОКУЄ буде 019100. Вимоги, які висуває пожежна інспекція до саун, можна переглянути у СНіП 31-05-2993 п.6.3.9. Вимоги санітарних норм регламентує СанПіН 2.1.2.

Повернутись до змісту

Приміщення для російської лазні

Ідеальним варіантом для відкриття сауни буде будівництво будівлі з нуля. Перепланування старої будівлі та припасування її під усі необхідні вимоги для лазні може викликати багато питань та проблем. Почати свій бізнес можна з невеликої лазні, площею близько 100 кв. м. У ній буде басейн (площа 5 кв. м.) та парильня (15 кв. м.).

Приміщення сауни ділиться на два сектори: одна загальна парилка та номери. У звичайних номерах є душ, туалет та бочка. У номерах категорії люкс є окремий басейн, роздягальня, кімната відпочинку, парна та зал. Стандартні парні оснащуються грубкою з камінням на дровах, парні люкс – інфрачервоними електричними саунами.

Розглядаючи готовий бізнес-план, буде видно, що найбільші статті витрат припадатимуть на будівництво будівлі для лазні та витрати на її оснащення. Витрати на обладнання поділяються на два види. Перша категорія – це разові витрати. До них відноситься: придбання меблів, печей, декору та обладнання для басейну. Друга категорія витрат – це витрати на витратні матеріали для лазні. До них відносяться: різні віники, запарники, одноразові капці, рукавиці, рушники, головні убори та черпаки. Витрати на оснащення сауни становитимуть у середньому 600 тис. рублів. Будівництво лазні з цегли коштуватиме приблизно 1 500 000 рублів. Лазня з бруса коштуватиме втричі дешевше. Точніші суми, які знадобляться на будівництво лазні, залежать від багатьох факторів. Оголосити остаточну суму зможе лише виконавець проекту.

Повернутись до змісту

Робочий персонал сауни

Як правило, готовий внутрішній графік роботи в лазні - це доба через дві або добу через три. На зміну потрібно буде найняти 6 людей. За графіку добу через двоє робочий колектив складатиметься з 12 осіб. До нього входитимуть: адміністратор, прибиральниця, 2 різноробочі, охоронець, масажист. Кількість працюючого персоналу залежатиме від графіка роботи лазні, її масштабів та попиту на послуги, які вона надає.

План щомісячних витрат на заробітну плату для персоналу:

• адміністратор – 30 тис. рублів;
• різноробочий (2 особи) – 20 тис. рублів;
• охоронець – 25 тис. рублів;
• прибиральниця – 15 тис. рублів;
• масажист – 25 тис. рублів;
• юридичне та бухгалтерське обслуговування віддаленим бухгалтером - 10 тис. рублів.

Разом: 125 тис. рублів.