فكرة العمل - كيفية فتح مركز ترفيهي. كيفية فتح مركز ترفيهي: من أين تبدأ وتنجح خطة العمل لمنطقة الترفيه

تعتبر الحاجة إلى الراحة من أهم الأشياء بالنسبة للإنسان. خاصة بالنظر إلى وتيرة الحياة المزدحمة اليوم. وبما أنه بالإضافة إلى أولئك الذين يحبون الاسترخاء مجانًا في المنزل أو في الريف والمسافرين الطبيعيين، هناك فئة كبيرة من الأشخاص الذين تقتصر فرصهم على يومين إجازة في الأسبوع و11 شهرًا في السنة، فإن أهمية الحفاظ على لن يختفي مركز الترفيه لفترة طويلة جدًا.

بالإضافة إلى شراء مراكز الترفيه "السوفيتية" التي أصبحت متداعية في السنوات الأخيرة، والتي تحتاج إلى الترميم، اتخذ العديد من رجال الأعمال طريقًا مختلفًا: فهم يشترون قطع أراضي في منطقة خلابة ويبنون قاعدة هناك حرفيًا "من الصفر". هذا الخيار جيد، ولكنه يتطلب الكثير من النفقات، لذلك سننظر في خطة عمل لمركز ترفيهي تم تحويله من مركز ترفيهي بلدي لا مالك له ولم يعمل منذ منتصف التسعينيات.

يجب أن تقدم خطة إنشاء البنية التحتية السياحية في أفضل ضوء، حيث أن إعادة الإعمار والمعدات الإضافية وإعادة تجهيز القاعدة ستتطلب أموالاً كبيرة (تصل إلى 3000000 روبل)، ولا يمكن لرجل أعمال مبتدئ القيام بهذا المشروع بدون مستثمر.

الغرض من وضع خطة العمل

تهدف خطة عمل جاهزة لمركز ترفيهي إلى إثبات فعالية ترميم مؤسسة سابقة لـ 70 مصطافًا في إحدى مناطق وسط روسيا على ضفة النهر.

في منطقة تفير، التي تقع المنشأة على أراضيها، في عام 2015، تم تسجيل متوسط ​​الأسعار الروسية لإعادة الإعمار الجاهز لهذا النوع من المباني للأعمال، مما يعني أن تقييم التكلفة سيكون موضوعيًا تمامًا.

ويهدف تحقيق هذا الهدف إلى المساعدة في جذب المستثمرين إلى المشروع، وكذلك تبرير إمكانية سداد القرض المطلوب في الوقت المحدد للمتخصصين في قسم الإقراض بالبنك. ربع تكاليف البدء المطلوبة جاءت من المدخرات الشخصية لرجل الأعمال. بشكل عام، تم عرض هيكل مصادر تمويل المشروع في خطة العمل على النحو التالي:

وبما أن المستثمر والبنك لم يقدما أموالا للاستخدام مجانا، فقد تمت إضافة 720 ألف روبل في شكل فائدة إلى المبلغ المقترض في البداية وهو 1.8 مليون روبل. وبلغ إجمالي تكاليف البدء 3.12 مليون روبل.

ما هو مدرج في التكاليف الأولية؟

تنظم خطة عمل المركز الترفيهي بالتفصيل هيكل النفقات الأولية. حصة الأسد منها (حوالي 1.4 مليون روبل) هي نفقات إعادة بناء وإصلاح المباني السكنية، فضلا عن مرافق تقديم الطعام.

اليوم، يمكنك عرض العديد من الخيارات المجانية لإنهاء الغرفة عبر الإنترنت، ولكن من المهم أن تتذكر أن الخدمة الصحية والوبائية تتحقق بعناية بشكل خاص من أشياء مثل كائناتنا، مما يعني أنه من الضروري ضمان الامتثال لمعايير SES سواء من حيث المنطقة ( ما لا يقل عن 9 "مربعات" لكل مصطاف) والسباكة والأثاث والأجهزة المنزلية .

عند شراء المواد يجب أن تحاول استخدام مواد صديقة للبيئة ومقاومة للحريق. تدل الممارسة على أن المنازل الخشبية "الجميلة" العصرية جدًا بين أصحاب القواعد اليوم لا تفي بالمعيار الأخير على الإطلاق، وكيف تجتاز هذه الهياكل فحص وزارة حالات الطوارئ يظل لغزًا.

تخضع معدات المطعم والمقصف والمقهى الصيفي أيضًا للتفتيش، ويرجع ذلك إلى أن تنظيم وجبات الطعام للضيوف يعد بشكل عام أمرًا بالغ الأهمية. لذلك، تتضمن خطط العمل في كثير من الأحيان تكاليف إضافية لتزويد القاعدة بمنتجات لذيذة وعالية الجودة: غالبًا ما يتم توفير 150-180 ألف روبل شهريًا لهذه الأغراض:

1. سيتم إنفاق حوالي 0.6 مليون روبل على ترتيب مناطق الترفيه المفتوحة: 2-3 مناطق للرياضة والمشي وحمام وساونا وحمام سباحة. في مثالنا، عندما اقتصرت مساحة القاعدة على 18 فدانًا من الأرض، بالإضافة إلى المباني السكنية، تم إنشاء المرافق التالية: ساونا، حمام سباحة، مسرح صغير، مقهى صيفي، أرضي للألعاب الرياضية ومنطقتين للمشي.
2. تم إنفاق ما يقرب من 350 ألف روبل على تشكيل هندسة المناظر الطبيعية، والتي تمت دعوة مصمم المناظر الطبيعية المدرب خصيصًا لها. وزادت جاذبية العقار من خلال المروج المشذبة والأشجار المزروعة خصيصًا، وإنشاء بركة صناعية ومسارات مغطاة بالبلاط الحجري، والمناظر الطبيعية العمودية على واجهات المباني.
3. أخيرًا، تم إنفاق ما يقرب من 100 ألف روبل على تعيين وتدريب الموظفين: المستوى العالي من خدمة العملاء والولاء والود والكفاءة المهنية يضمن مستوى عالٍ من ثقة المستثمرين في المشروع ويسمح له بأن يصبح مشروعًا تجاريًا مزدهرًا.

بالمناسبة، بالنسبة للقاعدة حيث يمكن لحوالي 70 شخصًا الاسترخاء في نفس الوقت، يلزم "التوظيف" التالي للموظفين:

كما يتبين من الجدول، فإن تكاليف الرواتب كبيرة جدًا، لكنها "تتعافى" بعد الأيام العشرة الأولى من تشغيل القاعدة. وبما أن نجاح ملء القاعدة يعتمد على عمل غالبية الموظفين، فمن المفيد زيادة صندوق الراتب الشهري بمقدار 10-12 ألف روبل حتى نتمكن من مكافأة الموظفين الأكثر تميزاً.

الشكل التنظيمي والقانوني

عند اختيار الشكل التنظيمي والقانوني للمؤسسة، يركز معظم أصحاب مراكز الترفيه على ريادة الأعمال الفردية.

كما تبين الممارسة، فإن معدل الدوران المالي للقاعدة المتوسطة لا يتجاوز 600-700 ألف روبل شهريا، ولا يتم العمل مع الكيانات القانونية بشكل مباشر، مما يعني أن فتح رجل أعمال فردي يسمح لك بتبسيط العمل المالي بشكل كبير (وهو ما غالبًا ما يقوم بها المالك) بالإضافة إلى دفع ضريبة بنسبة 6 بالمائة على الدخل.

يعتمد معدل إشغال المنشأة مع المصطافين على عدة عوامل - من الظروف الجوية إلى "نجاح" أو "فشل" الحملة الإعلانية. لا يمكن التنبؤ بوجود العديد من العوامل، وهنا يمكن أن تساعد سنوات الخبرة الطويلة في جمع البيانات المتوسطة على عكسها في خطة العمل. وفي حالتنا، أعطت نسبة الإشغال الأساسي في فصلي الصيف والشتاء والدخل المتوقع النتائج التالية:

دعونا نضيف أن القاعدة في مثالنا مصممة لإقامة 70 ضيفًا على مدار العام، وهي جاهزة لتوفير منازل مكونة من 2 و3 و4 غرف نوم، على النحو التالي من خطة العمل، ويمكنها استقبال العديد من الشركات في نفس الوقت وإقامة المآدب وفعاليات الشركات، فضلاً عن توفير الاسترخاء الشخصي.

الصورة العامة للنفقات والدخل

بالطبع، لجذب الزوار بشكل فعال، يجب أن يوفر المركز الترفيهي للعميل خدمة عالية الجودة ومجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. فقط في هذه الحالة تكون القاعدة قادرة على تحقيق الدخل المخطط له في الجدول أعلاه. ولجعل الأرقام أكثر موضوعية، دعونا نتخيل أن متوسط ​​عبء العمل السنوي لقاعدة البيانات يبلغ 65%. في هذه الحالة ستكون التكاليف (بالروبل):

متوسط ​​الدخل الشهري (بالروبل)

وبالتالي، يمكن أن يصل صافي الربح إلى حوالي 69000 روبل شهريًا.

لتلخيص، نلاحظ: شراء وصيانة مركز الترفيه ليس متعة رخيصة. يتطلب المشاركة المستمرة من رجل الأعمال وله فترة استرداد طويلة - 5-8 سنوات. ومع ذلك، فإن متعة العمل المثير للاهتمام والدخل الجيد في المستقبل للعديد من رجال الأعمال يعوضان عن هذه الصعوبات.

يستمتع معظم الناس بقضاء عطلاتهم في المنازل الداخلية والمخيمات السياحية. الراحة الجيدة هي حاجة إنسانية أساسية، مما يسمح لك باستعادة قوتك وتحسين صحتك وقضاء وقت ممتع. بغض النظر عن الوقت من العام، فإن أعمال صيانة مركز الترفيه تجلب دخلاً ثابتًا.

على أية حال، فإن وجود موقع تخييم خاص بك في زاوية خلابة من بلدنا يضمن ربحًا ثابتًا. سنتحدث عن آفاق ومميزات هذا المجال من النشاط التجاري أدناه.

كيفية فتح مركز ترفيهي؟

من المعروف أنه لا يزال يوجد على أراضي روسيا الحديثة عدد كبير من مراكز الترفيه والبيوت الداخلية المهجورة التي تم الحفاظ عليها منذ العصر السوفيتي. معظمهم في حالة متداعية، ولكن الأماكن التي توجد بها هذه الكائنات يمكن إعادة استخدامها للأعمال التجارية.

ليس لدى العديد من رواد الأعمال الجدد أي فكرة عن كيفية فتح مركز سياحي وما هو مطلوب لذلك. بادئ ذي بدء، يجدر بنا أن نتذكر ما إذا كانت هناك أماكن بالقرب من المستوطنة حيث يمكن للناس الحصول على تجربة إجازة لا تُنسى، بحيث تكون لديهم الرغبة في العودة إلى هناك مرة أخرى. هذه اللحظة مهمة للغاية، لأن الدخل من تشغيل مركز سياحي يعتمد على عدد الزيارات إلى المؤسسة من قبل العملاء الدائمين والأشخاص الذين يصلون لأول مرة. الشيء التالي الذي يجب على أي شخص يرغب في تنظيم أعماله السياحية أن يفعله هو تقييم إمكانية إنشاء مجمعات ترفيهية وألعاب في المنطقة المخطط لها.

سيسمح هذا النهج في ممارسة الأعمال التجارية في البداية بتقديم الخدمات المطلوبة للجمهور المستهدف في الشتاء والصيف. هناك الكثير من الأماكن الخلابة التي يرغب الشخص في العودة إليها مرارًا وتكرارًا، فلا داعي للخوف من المنافسة. الشيء الرئيسي هو العثور على منطقة مناسبة ودراسة آفاقها وفتح مركز ترفيهي من الصفر. يجب أن يكون رجل الأعمال مستعدًا على الفور لحقيقة أن هناك حاجة إلى قدر كبير من الاستثمار الرأسمالي لتحقيق بداية ناجحة.

سيتعين علينا بناء العديد من المباني السكنية والمرافق وتزويدها بالتشطيب الحديث وتركيب الاتصالات وشراء المعدات المناسبة. من الضروري أيضًا شراء المجمعات الترفيهية وتجهيز الملاعب الرياضية حتى يتمكن العملاء من قضاء وقت ممتع في إجازتهم. لن يضر رجل الأعمال بالتفكير في وجود غرفة بلياردو أو تنظيم مطعم صغير على أراضي القاعدة. كل هذا سيجلب أرباحًا ملموسة في المستقبل.

مهم:من النظر في قطع الأراضي المناسبة لمركز ترفيهي أو معاش، ينبغي استبعاد المحميات والأقاليم المساوية لها على الفور. ويرجع ذلك إلى أن هذه الأشياء محمية من قبل الدولة، لذلك لن يكون من الممكن الحصول على تصاريح لتنظيم الأنشطة التجارية.

تسجيل الأعمال التجارية

بعد دراسة تفصيلية لمشروع المركز الترفيهي ووضع خطة مالية وتحليل السوق التنافسية، يحتاج رائد الأعمال الجديد إلى تسجيل مشروعه. لهذه الأغراض، يمكنك فتح شركة ذات مسؤولية محدودة أو رجل أعمال فردي.

إذا تم التخطيط لمشروع واسع النطاق وسيكون هناك العديد من مؤسسي المؤسسة، فستكون شركة ذات مسؤولية محدودة هي الحل الأمثل. تتمتع الشركات المختلفة بثقة أكبر في الكيانات القانونية مقارنة بأصحاب المشاريع الفردية، لذلك لن تكون هناك مشاكل في إبرام اتفاقيات التعاون في المستقبل. عند التسجيل لدى دائرة الضرائب الفيدرالية، يتم تقديم المستندات، بما في ذلك:

• طلب فتح شركة ذات مسؤولية محدودة؛
• ميثاق الشركة؛
• محضر الاجتماع التأسيسي.
• معلومات عن أصحاب الأعمال المشاركين؛
• إيصال لدفع واجب الدولة.

تسجيل شركة ذات مسؤولية محدودة سيكلف رجل الأعمال 4 آلاف روبل. ومن الضروري أيضًا أن يكون لديك رأس مال مصرح به للشركة (حجمها لا يقل عن 10 آلاف روبل). يرجى ملاحظة أنه بغض النظر عن شكل الملكية، فلن تحتاج إلى ترخيص لفتح مركز سياحي.

يعد رائد الأعمال الفردي مناسبًا لرجال الأعمال الذين قرروا فتح مؤسسة صغيرة (ستكون هناك حاجة إلى هذا النموذج إذا، على سبيل المثال، يريد الشخص تنظيم أو فتح متجر). عند تسجيل شركة، من الضروري الإشارة إلى رموز OKVED. ما يلي مناسب لأنشطة المركز الترفيهي:

• 55.23.2 - "أنشطة الاستراحات والنزل"؛
• 92.7 - "أنشطة أخرى لتنظيم الترفيه والترويح عن النفس" ؛
• 92.72 - "أنشطة أخرى لتنظيم الترفيه والترويح عن النفس غير واردة في مجموعات أخرى."

بالإضافة إلى إجراءات تسجيل المنظمة، يجب على رجل الأعمال الذي لديه مشروع مركز ترفيهي جاهز الاتصال بـ BTI للحصول على موافقته. من الضروري الحصول على إذن من السلطات البلدية لبناء منزل داخلي في المستقبل.

لفتح موقع المخيم، ستحتاج إلى الحصول على المستندات ذات الصلة من Rospotrebnadzor وSES وخدمة الإطفاء. في هذه المرحلة ستكون النفقات حوالي 60 ألف روبل. وتشمل هذه تطوير وثائق المشروع وتسجيل التصاريح.

اختيار الموقع

الأماكن الخلابة وإمكانية توصيل الاتصالات بموقع البناء وسهولة الوصول إلى القاعدة المستقبلية - هذه هي المعايير الرئيسية التي يجب على رائد الأعمال الاعتماد عليها عند اختيار قطعة أرض مناسبة. يجب أن يكون هناك مسطح مائي بالقرب من المؤسسة الترفيهية، مما سيجذب عددًا كبيرًا من العملاء المنتظمين. يجب أن تكون المنطقة التي سيتم التخطيط لإقامة المنشأة فيها بعيدة عن المنطقة المأهولة بالسكان بحيث يمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة أو وسائل النقل العام.

لقد تحدثنا بالفعل عن وجود عدد كبير من المصحات المهجورة والمعسكرات الرائدة ومراكز الترفيه السابقة في المناطق. هذه الأشياء تستحق الاهتمام بها أولاً. ويرجع ذلك إلى حقيقة أن هذه المؤسسات تتمتع بموقع جيد (من وجهة نظر تجارية)، وأن الأراضي التي تشغلها مهيأة بالفعل للناس للاسترخاء في منطقة طبيعية نظيفة بيئيًا.

بناء المباني

كيفية تحديد موقع الأشياء بشكل صحيح على أراضي مركز الترفيه؟ يُنصح بإسناد مهمة تطوير المشروع إلى المصمم الذي سيقوم بإعداد المستندات وفقًا لمتطلبات القانون. دعونا نعطي مثالاً بحسابات شراء قطعة أرض مساحتها 20 فدانًا. إذا قمت بشراء منزل داخلي قديم، فستختلف تكلفته في حدود 7 ملايين روبل. لبناء مركز سياحي من الصفر، يبلغ سعر قطعة الأرض في المنطقة الوسطى من الاتحاد الروسي حوالي 11 مليون روبل.

في مثل هذه المنطقة، يمكنك بناء معاش عام بحرية يتسع لـ 30 ضيفًا، بالإضافة إلى 4 منازل ريفية عائلية (سعة كل منها 5-6 أشخاص). وبالإضافة إلى ذلك، تحتاج إلى وضع كائنات معينة:

• مجمعات اللعب والملاعب الرياضية.
• مطعم، كافتيريا أو مقصف؛
• حمام سباحة؛
• المبنى الإداري وغرف الموظفين.
• مستودعات لتخزين المخزون والمؤن والمعدات.

أما بالنسبة لأبعاد غرف الضيوف، فمن الأفضل حسابها بحيث يكون هناك حوالي 8-9 متر مربع من مساحة المعيشة للشخص الواحد (50 مترًا مربعًا من منطقة المنزل الريفي، و130 مترًا مربعًا من المعاش المشترك). بالإضافة إلى ذلك، من الضروري إجراء اتصالات جديدة. سيوفر هذا ظروفًا معيشية مريحة للأشخاص، ولهذا السبب سينشرون المعلومات بسرعة بين أقاربهم وأصدقائهم (ستعمل، وهي قناة إعلانية فعالة ومجانية).

يوصى بتنفيذ أعمال التشطيب باستخدام مواد البناء الحديثة وفقًا لمتطلبات السلطات التنظيمية. هذا ينطبق بشكل خاص على المنطقة الصحية والمطبخ، والتي، كقاعدة عامة، هي الأولى التي يزورها موظفو SES. تتراوح تكلفة البناء والتصميم الداخلي وتركيب الاتصالات لتجهيز قاعدة صغيرة بين 10 ملايين روبل. تشكل هذه النفقات الجزء الأكثر أهمية من تكاليف خطة عمل المركز السياحي.

شراء المعدات

عند الانتهاء من أعمال البناء، سيكون من الضروري شراء المعدات اللازمة لمرافق مركز الترفيه. بادئ ذي بدء، يجب عليك توصيل السباكة في كل غرفة سكنية ومباني المكاتب الأخرى. لمدة 20 غرفة، ستكون تكلفة ذلك 200 ألف روبل. بالإضافة إلى ذلك، تحتاج إلى شراء:

• معدات الإضاءة والأجهزة المنزلية – 140 ألف روبل؛
• أثاث لكل غرفة، مبنى إداري، مباني المكاتب - 350 ألف روبل؛
• معدات الصالة الرياضية - 50 ألف روبل؛
• تجهيز غرفة المرجل بنظام الانقسام - 600 ألف روبل.
• مجمع لعب الأطفال - 70 ألف روبل؛
• أجهزة الكمبيوتر، واي فاي - 50 ألف روبل؛
• معدات المطبخ – 1 مليون روبل.

في المجموع، ستصل تكلفة شراء معدات المعسكر إلى 2.46 مليون روبل (للمقارنة، ستكلف عدة مرات أقل). في الممارسة العملية، قد تكون التكاليف أعلى بكثير بسبب حقيقة أنه سيتعين عليك شراء المواد الاستهلاكية، وتجهيز مطعم وغرف استراحة، ومركز طبي، وما إلى ذلك.

نصيحة: التثبيت في مركز ترفيهي به حركة مرور عالية للمعدات مثل المقاهي والمقاهي يمكن أن يحقق دخلاً سلبيًا مستقرًا.

توظيف الموظفين

من هم الموظفون الذين يجب عليك دعوتهم للعمل؟ بادئ ذي بدء، يجب عليك التأكد من وجود مسؤول مسؤول بين الموظفين يمكنه تنظيم عمل القاعدة بشكل احترافي، وقيادة سياسة التسويق للمؤسسة والتحكم في عملية تكلفة شراء المنتجات الغذائية والمواد الاستهلاكية. هذا المتخصص مسؤول أيضًا عن توزيع الضيوف على غرف الفنادق وإجراء حجوزاتهم الأولية (يتراوح راتبه بين 45 ألف روبل).

يجدر دعوة اثنين من الطهاة وغسالات الأطباق إلى المطبخ، حيث سيعملان في نوبات ويقومان بإعداد الطعام للزوار والموظفين. ستكون تكلفة الدفع مقابل عملهم 70 ألف روبل. من الصعب تخيل مركز سياحي بدون خادمات. يجب دعوتهم بمبلغ 4 أشخاص. متوسط ​​​​راتب أحد هؤلاء المتخصصين هو 10 آلاف روبل.

يجب أن يكون هناك طبيب بين موظفي المركز الترفيهي الذي سيقوم بمراقبة صحة الزوار. يمكن أن يُعرض عليه راتب قدره 25 ألف روبل. لا يمكنك الاستغناء عن كهربائي وحارس وبواب. الأجر مقابل عملهم هو 48 ألف روبل. الإجمالي - تكاليف الأجور ستصل إلى 198 ألف روبل.

تنظيم الإعلان

يعتمد عدد العملاء المنتظمين في القاعدة والأرباح المحتملة إلى حد كبير على جودة الحملة التسويقية. للقيام بذلك، من الأفضل الاتصال بوكالة إعلانية من شأنها الترويج لعملك. سيقوم المتخصصون بوضع خطة للترويج لمركز الترفيه والمواد التسويقية (لديهم دراية باللافتات والنشرات والمنشورات والإعلانات) وموقع الشركة وتنظيم الترويج لها على الإنترنت.

يوصى بتضمين معلومات عن مصدر المعلومات حول موقع المركز الترفيهي ومجموعة الخدمات المقدمة وخصائص المجمع السكني والسياحي وغيرها من المعلومات. يوصى بالترويج لأنشطة موقع المخيم على شبكات التواصل الاجتماعي. ما يلي سوف يعطي أيضا تأثير جيد:

• الإعلانات المستهدفة والسياقية؛
• نشر الإعلانات على منصات معلومات المدينة؛
• توزيع المنشورات واللافتات والكتيبات في المناطق شديدة الحركة؛
• نشر المعلومات عن المركز السياحي في وسائل النقل العام.

ولن يضر أيضًا وضع بيانات حول المؤسسة في دليل معلومات المدينة، الذي يحتوي على معلومات حول معظم المؤسسات في المنطقة. بالإضافة إلى ذلك، من الضروري تكليف متخصصين في وكالات الإعلان بوضع الإعلانات في الصحافة ووسائل الإعلام. ستكون تكاليف التسويق حوالي 100 ألف روبل. وفي المستقبل، يجب تخصيص حوالي 20 ألف روبل شهريا لهذه الأغراض.

خطة عمل لمركز ترفيهي

لتحديد مقدار استثمار رأس المال المطلوب لفتح مشروع تجاري، ومقدار التكاليف الإلزامية الشهرية، وكذلك الربحية والدخل الشهري المحتمل، يجب عليك وضع خطة عمل لمركز ترفيهي. فيما يلي حساب تقريبي للاستثمار الأولي، والذي سيشمل:

• تسجيل المؤسسة - 20 ألف روبل.
• تطوير وثائق المشروع والحصول على التصاريح - 40 ألف روبل؛
• شراء الأراضي – 7 مليون روبل.
• بناء المرافق – 10 مليون روبل.
• شراء المعدات – 2.46 مليون روبل.
• أعمال التركيب لتجهيز الملاعب - 100 ألف روبل؛
• إجراء حملة إعلانية - 100 ألف روبل؛
• نفقات احتياجات المؤسسة - 25 ألف روبل.

في المجموع، لفتح مركز ترفيهي من الصفر، يحتاج رجل الأعمال إلى استثمار 19.745 مليون روبل في الأعمال التجارية. الآن دعونا نحسب تكاليف الصيانة الشهرية للشركة. وتشمل هذه:

• راتب الموظف 198 ألف روبل.
• شراء المنتجات الغذائية – 250 ألف روبل;
• فواتير الخدمات - 30 ألف روبل؛
• التخفيضات الضريبية - 25 ألف روبل.
• حملة إعلانية - 20 ألف روبل؛
• النفقات الأخرى – 20 ألف روبل.

يبلغ حجم النفقات الإلزامية الشهرية 543 ألف روبل (ويمكن القيام بذلك بطريقة مماثلة لمتجر بقالة ومقهى ومؤسسات أخرى). الآن دعونا نحسب الربح المتوقع. لنفترض أن المجمع الترفيهي يضم 50 سريراً (يتراوح متوسط ​​تكلفة السرير الواحد بين 800 روبل في الليلة). اتضح أنه خلال شهر واحد ستجلب الشركة 3.6 مليون روبل خلال موسم الصيف. ويجب طرح الدفعات الإلزامية من هذا المبلغ، مما ينتج عنه صافي ربح قدره 3.057 مليون روبل. في نهاية فترة الصيف، قد ينخفض ​​\u200b\u200bعدد العملاء في مركز الترفيه عدة مرات. وبالتالي، حتى في الطقس البارد، ستجلب المؤسسة حوالي 0.6-1 مليون روبل شهريا. مع هذا الوضع، ستؤتي الاستثمارات ثمارها خلال 4-5 سنوات.

احفظ المقالة بنقرتين:

لتلخيص ذلك، نلاحظ أن فتح مركز ترفيهي هو نشاط مكلف ومربح في نفس الوقت. هناك منافسة قليلة في هذا السوق، حيث أن معظم رواد الأعمال ليس لديهم استثمارات أولية كبيرة لإطلاق مشروعهم الخاص.

في تواصل مع

يمكن اعتبار هذا العمل بحق واحدًا من أكثر الأعمال متعة، لأن رجل الأعمال الذي فكر في كل تفاصيله سيكون قادرًا على كسب المال والاسترخاء في نفس الوقت! سيكون الافتتاح الناجح لمركز الترفيه مربحًا للغاية، وستتاح لرجل الأعمال نفسه الفرصة لقضاء إجازات دورية مع عائلته بأكملها، مع الاستمرار في جني أموال كبيرة!

أين يبدأ افتتاح مركز سياحي؟

يجب تطوير هذا النوع من النشاط فقط عندما يتم تحديد موقع مناسب. بدونها، من المستحيل إنشاء مركز ترفيهي ناجح، حتى لو قمت بتطوير أفضل خطة عمل، لذلك من المهم لرجل الأعمال، أولا وقبل كل شيء، العثور على قطعة أرض جيدة في منطقة المنتجع، أو موجودة مركز ترفيهي يمكن شراؤه وتحويله. يجب أن تقع القاعدة المستقبلية في منطقة جيدة للاستجمام المناسب وأن تكون ملائمة من حيث طرق الوصول: يُنصح بفتحها على مسافة ليست بعيدة جدًا عن المدينة. في الوقت نفسه، من الأفضل التخطيط لفتح مركز ترفيهي حيث يوجد نهر أو بحيرة (أقرب إلى الشاطئ، وأكثر شعبية سيكون)، ووجود البحر في مكان قريب سيزيد بشكل كبير من فرص رجل الأعمال لكسب المال السريع.

فقط بعد العثور على مكان للكائن يمكننا البدء في حل الإجراءات الشكلية. في هذه المرحلة تحتاج إلى:

1. إنشاء مؤسسة (يمكنك البدء مع رجل أعمال فردي، ولكن من الأفضل الاعتماد على شركة ذات مسؤولية محدودة على الفور)
2. فكر في مصدر الاستثمارات الضرورية - يمكن أن تكون هذه مدخرات شخصية لرائد الأعمال، لكنها قد لا تكون كافية، لذلك عليك أن تفكر فورًا في الحصول على قرض من أحد البنوك أو المشاركة في برنامج دعم حكومي (الإعانات، القروض المنخفضة). ستساعد قروض الفائدة والمنح في فتح مركز ترفيهي حتى لأولئك الذين يعانون من ضائقة مالية شديدة)
3. قم بإبرام اتفاقية إيجار طويلة الأجل لقطعة أرض (إذا كانت مملوكة للدولة، يتم إبرام الاتفاقية مع إدارة KUMI في منطقة معينة) أو شراء الأرض، إن أمكن

في المستقبل، قد تحتاج إلى الحصول على إذن لفتح مركز سياحي من الإدارة التي تدير المحميات الطبيعية ومناطق المنتجعات. يعد ذلك ضروريًا إذا كان الكائن سيتاخم المعالم الطبيعية أو المتنزهات الوطنية، وقد ينتهك بناءه أو إعادة بنائه المناطق المحمية بشكل خاص. سيسمح لك التصريح في هذه الحالة بتجنب عمليات التفتيش المستمرة ودفع الغرامات المحتملة. ستحتاج أيضًا إلى تصريح عمل من محطة الصرف الصحي والإشراف على الحرائق - ويجب عليهم تنسيق تشغيل المنشأة قبل إطلاقها.

كم يكلف فتح مركز ترفيهي؟

يجب أن تستعد على الفور لحقيقة أن هذا النوع من الأعمال لن يكون رخيصًا. ستكون الاستثمارات كبيرة جدًا، ويمكن أن يكلف استئجار قطعة أرض واحدة ما لا يقل عن 100 ألف روبل شهريًا. سيكلف بناء أو إعادة بناء القاعدة نفسها حوالي 2 مليون أخرى، وسيحتاج رجل الأعمال إلى:

• قم ببناء منازل أو مباني أو مقهى صيفي أو غرفة طعام، بالإضافة إلى حمامات، إذا كانت منفصلة - لتوفير المال، يمكنك طلب عدة كبائن خشبية كبيرة ليعيش فيها المصطافون، كل منها سيكلف حوالي 250 ألف روبل
• تحسين المنطقة (يجب تزيينها بمساعدة نباتات الزينة وبمساعدة الأشكال المعمارية الصغيرة والمنحوتات والديكورات الأخرى)
• إجراء الاتصالات اللازمة
• ترتيب الملاعب والشواطئ والملاعب

بشكل منفصل، سيتعين إنفاق حوالي 500 ألف روبل على شراء الأثاث والمعدات (الثلاجات، المعدات المنزلية، الغسالات، مكيفات الهواء، الأجهزة المنزلية، إلخ).

بعد إنشاء البنية التحتية اللازمة، تحتاج إلى رعاية الموظفين، وقد يتطلب فتح مركز ترفيهي طاقمًا من 10 إلى 15 شخصًا: 1-2 طهاة، 2-3 نوادل، 1 مسؤول، 1 طبيب، 1 منظف، 2 حراس أمن، 1-2 حمالين. صندوق الأجور بالنسبة لهم هو من 150 ألف روبل شهريا. لتوفير المال، يمكن تعيين الطلاب في بعض الوظائف، ولكن يجب أن يكون الطهاة والأطباء محترفين.

ومن الجدير بالذكر أيضًا أنه سيتم إنفاق حوالي 50 ألف روبل أخرى شهريًا على دفع تكاليف المرافق والخدمات الأخرى (في الشتاء، سيزيد هذا المبلغ بشكل كبير بسبب فواتير التدفئة، ولتوفير المال، يمكن الحفاظ على القاعدة في موسم البرد ). ومع ذلك، فإن هذه النفقات ستؤتي ثمارها، وبشكل عام، يمكن لفتح مركز الترفيه أن يدفع ثمنه في 1.5-2 مواسم، إذا كان ربحه الشهري من 300 ألف روبل. لتحقيق ذلك، تحتاج إلى توفير تكلفة التنسيب على القاعدة ما لا يقل عن 500 روبل. للشخص الواحد في اليوم مع إمكانية استراحة 400 شخص شهرياً. يمكنك أيضًا كسب المال من الخدمات الإضافية (تنظيم الولائم والاحتفالات وفعاليات الشركات وما إلى ذلك)، وإذا تم استيفاء الشروط المناسبة، فإن فتح المنشأة سيؤتي ثماره بشكل أسرع، وسيتمكن رائد الأعمال من كسب رأس مال ممتاز في كل موسم.

اليوم، أصبحت الأعمال الصغيرة ولكن المربحة، على سبيل المثال، مركز ترفيهي، ذات صلة للغاية. كيفية فتحه، من أين تبدأ، ما هي المزالق الموجودة في هذا العمل والمبلغ الذي يمكنك كسبه، سيتم مناقشته بشكل أكبر.

• من أين نبدأ في تنفيذ مشروع “المركز الترفيهي”.
• ما هو المطلوب لفتح مركز ترفيهي بنفسك؟
• ما هي المستندات المطلوبة لفتح
• مطبات في أعمال منتجع العطلات
• كم يمكنك أن تكسب في مركز الترفيه في البلاد؟
• كم من المال تحتاج لبدء مشروع تجاري؟
• ما هي المعدات التي يجب اختيارها لمركز الترفيه
• ما هو رمز OKVED للعمل في مركز الترفيه؟
• ما هو النظام الضريبي الذي يجب اختياره لتشغيل مركز ترفيهي؟
• هل أحتاج إلى إذن لفتح مركز ترفيهي؟
• تكنولوجيا مبيعات الخدمات الترفيهية

من أين نبدأ في تنفيذ مشروع “المركز الترفيهي”.

قبل افتتاح مركز سياحي، من الضروري تقييم الوضع التنافسي في المنطقة التي سيتم تنفيذ المشروع فيها. تعرف على ما إذا كانت هناك مراكز ترفيهية مماثلة قريبة، وما هي الخدمات التي تقدمها ومقدار تكاليف الصيانة والخدمة. فقط بعد ذلك يمكنك البدء في تطوير إستراتيجيتك الناجحة لفتح مركز ترفيهي.

بعد ذلك، سوف تحتاج إلى الذهاب إلى الموقع وتحديد موقع موقع المخيم. يُنصح باختيار منطقة ذات مناظر طبيعية خلابة مطلة على شاطئ بحيرة أو نهر؛ وسيكون من الجميل لو كانت هناك جبال قريبة. من بين أمور أخرى، سيكون من الضروري أن تأخذ في الاعتبار راحة طرق الوصول أو طرق الحافلات.

مثال. لتسهيل المهمة، يمكنك البحث عن مركز ترفيهي قديم لا يعمل، لكنه احتفظ بكل البنية التحتية اللازمة لذلك، أو معسكر رائد مهجور. في هذه الحالة، سيكون مبلغ الأموال المستثمرة أقل بكثير مما لو كان عليك البدء من الصفر من جديد.

النقطة المهمة التالية قبل فتح مشروعك التجاري الخاص الذي يسمى "مركز الترفيه" هي العثور على مصدر للتمويل وتقييم حجم الاستثمار بشكل واقعي. قد يتعين عليك الدخول في عقد إيجار مبكر مع خيار الشراء على أساس البداية. عند الانتهاء من جميع المراحل المذكورة أعلاه، يمكنك البدء بأمان في بناء السكن أو ترميمه.

على سبيل المثال، يمكن تزيين المركز السياحي بالعديد من المنازل السكنية ومقهى صيفي وغرفة طعام وحمام ومبنى إداري. في هذه الحالة، ينبغي اختيار الموظفين الدائمين بمبلغ لا يزيد عن 15-20 شخصا. ومن الممكن توظيف الطلاب للخدم والمساعدة خلال فصل الصيف. هناك بديل آخر - شراء عمل جاهز بسعر مخفض، أي أنك لن تحتاج إلى إعادة بناء كل شيء من الصفر أو ترميم المباني المستعملة.

ما هو المطلوب لفتح مركز ترفيهي بنفسك؟

وبالتالي، من أجل الترويج لأعمالك بشكل مستقل، ستحتاج إلى تطوير خطة عمل فردية وصحيحة بعناية وبكل التفاصيل لمركز ترفيهي يتوافق مع قاعدة البيانات المحددة الحالية. قم بتسمية عملك، واختر شكل النشاط والنظام الضريبي. على سبيل المثال، لفتح مركز سياحي، فإن الشكل التنظيمي والقانوني لشركة ذات مسؤولية محدودة هو الأنسب.

كيف يمكنك تزيين الغرفة التي تعتبر سكنية حاليًا وفقًا للوثائق بشكل صحيح؟
كاثرين

مرحبًا. يجب أن يتم نقله إلى غير سكنية.

الإجراء محدد في قانون الإسكان في الاتحاد الروسي

المادة 22. شروط نقل المباني السكنية إلى مباني غير سكنية والمباني غير السكنية إلى مباني سكنية
1. يُسمح بنقل المباني السكنية إلى مباني غير سكنية والمباني غير السكنية إلى مباني سكنية بشرط الامتثال لمتطلبات هذا القانون والتشريعات المتعلقة بأنشطة التخطيط الحضري.
4. لا يجوز نقل المباني غير السكنية إلى المباني السكنية إذا كانت هذه المباني لا تستوفي المتطلبات المقررة أو لم يكن من الممكن التأكد من امتثال هذه المباني للمتطلبات المقررة، أو إذا كانت ملكية هذه المباني مرهونة حقوق أي شخص.
المادة 23. إجراءات نقل المباني السكنية إلى مباني غير سكنية والمباني غير السكنية إلى مباني سكنية
1. يتم نقل المباني السكنية إلى مباني غير سكنية والمباني غير السكنية إلى مباني سكنية من قبل هيئة حكومية محلية (يشار إليها فيما يلي باسم الهيئة التي تقوم بنقل المباني).
2. لنقل المباني السكنية إلى أماكن غير سكنية أو أماكن غير سكنية إلى أماكن سكنية، مالك المبنى ذي الصلة أو الشخص المفوض من قبله (فيما يلي في هذا الفصل - مقدم الطلب) إلى الهيئة التي تقوم بنقل المباني في موقع المبنى المنقول مباشرة أو من خلال مركز متعدد الوظائف لتقديم خدمات الدولة والبلدية (المشار إليه فيما يلي باسم المركز متعدد الوظائف)، وفقًا لاتفاقية التفاعل المبرمة معهم بالطريقة التي حددتها حكومة الاتحاد الروسي الاتحاد يمثل:
(بصيغته المعدلة بموجب القانون الاتحادي المؤرخ 28 يوليو 2012 رقم 133-FZ)
1) طلب نقل المباني؛
2) وثائق ملكية المبنى الذي يتم نقله (النسخ الأصلية أو النسخ الموثقة)؛
3) مخطط المبنى الذي يتم نقله مع وصفه الفني (إذا كان المبنى الذي يتم نقله سكنيًا، جواز السفر الفني لهذه المباني)؛
4) مخطط أرضية المنزل الذي يقع فيه المبنى المراد نقله؛
5) مشروع إعادة إعمار و (أو) إعادة تطوير المباني المنقولة المعدة والمنفذة بالطريقة المحددة (إذا كانت إعادة الإعمار و (أو) إعادة التطوير مطلوبة لضمان استخدام هذه المباني كمباني سكنية أو غير سكنية).

يوجد أيضًا مقهى مخطط في الموقع لخدمة الضيوف، كيف يجب تزيينه بشكل منفصل؟ كيفية إضفاء الطابع الرسمي على العلاقة بين الفندق والمقهى؟
كاثرين

في رأيي، من الأسهل التسجيل بشكل منفصل، ولكن على سبيل المثال، يمكن أيضًا إدراج المطاعم في أنشطة الفنادق (إذا لم تقم بالتسجيل كمركز ترفيهي) وفقًا لمرسوم معيار الدولة لروسيا بتاريخ 6 نوفمبر 2001 ن 454 شارع

"بشأن اعتماد وتنفيذ OKVED"
(بالاشتراك مع "OK 029-2001 (NACE Rev. 1). مصنف عموم روسيا لأنواع الأنشطة الاقتصادية")

والمقاهي والحانات والمطاعم مدرجة في مجموعة واحدة.

القسم ح الفنادق والمطاعم

55 أنشطة الفنادق والمطاعم
55.1 الأنشطة الفندقية
55.11 أنشطة الفنادق والمطاعم
55.12 تشغيل الفنادق بدون مطاعم
55.23.2 أنشطة المعاشات وبيوت العطلات وما إلى ذلك
55.23.3 الإيجار للإقامة المؤقتة مفروشة
غرف
55.30 أنشطة المطاعم والمقاهي
55.4 أنشطة البار

لماذا إضفاء الطابع الرسمي على العلاقة بين المقهى والفندق؟

إذا كان لتناول طعام الغداء، وما إلى ذلك، ثم العقود وطلبات الوجبات.

والسؤال هو: هل نتائج جلسات الاستماع العامة صالحة الآن أم يجب إعادة الإجراء مرة أخرى؟ إذا قررت تقسيم الحبكة إلى قسمين وتغيير نوع القسم لجزء واحد فقط. هل أحتاج أيضًا إلى خوض جلسة الاستماع العامة مرة أخرى؟ هل هناك أي طريقة أخرى لتغيير عرض الحجم؟ يستخدم؟
كاثرين

يتم تنظيم نقل الأراضي من فئة إلى أخرى من خلال:

القانون الاتحادي الصادر في 21 ديسمبر 2004 رقم 172-FZ
(بصيغتها المعدلة في 20 أبريل 2015)
"بشأن نقل الأراضي أو قطع الأراضي من فئة إلى أخرى"

المادة 2. تكوين وإجراءات إعداد المستندات لنقل الأراضي أو قطع الأراضي كجزء من هذه الأراضي من فئة إلى أخرى
1. لنقل الأراضي أو قطع الأراضي كجزء من هذه الأراضي من فئة إلى أخرى، يقدم صاحب المصلحة طلب نقل الأراضي من فئة إلى أخرى أو طلب نقل قطع الأراضي من فئة واحدة من الأراضي إلى فئة أخرى. آخر (يشار إليه فيما يلي أيضًا باسم الالتماس) إلى سلطة الدولة التنفيذية أو سلطة الحكومة المحلية المخولة بالنظر في هذا الطلب.

وجلسات الاستماع العامة ومتى ينبغي أن تعقدها مجموعة الشركات،

سيتم تقديم ما يلي إلى جلسات الاستماع العامة:
- مشروع قانون بشأن تغيير نوع واحد من الاستخدام المسموح به لقطع الأراضي ومشاريع البناء الرأسمالية إلى نوع آخر من هذا الاستخدام في غياب قواعد استخدام وتطوير الأراضي المعتمدة (البند 1، المادة 4 من القانون الاتحادي الصادر في 29 ديسمبر 2004 ن) 191-FZ "بشأن تنفيذ قانون تخطيط المدن في الاتحاد الروسي")؛
- مشروع قانون بشأن الموافقة على المخطط الرئيسي للمستوطنة والمنطقة الحضرية (البند 11 من المادة 24 من القانون المدني للاتحاد الروسي)؛
- مشروع قانون بشأن تعديلات المخطط الهيكلي للمستوطنة والمنطقة الحضرية، باستثناء التغييرات التي تنص على تغييرات في حدود المستوطنات لأغراض بناء الإسكان أو تحديد المناطق الترفيهية (الفقرة 17 من المادة 24 من القانون) القانون المدني للاتحاد الروسي)؛
- مشروع قواعد استخدام الأراضي وتطويرها (البند 11، المادة 31 من القانون المدني للاتحاد الروسي)؛
- مشروع قانون بشأن منح الإذن لنوع الاستخدام المسموح به مشروطًا لقطعة أرض أو منشأة بناء رأسمالية (البند 2 من المادة 39 من القانون المدني للاتحاد الروسي) ؛
- مشروع قانون يمنح الحق في الانحراف عن الحد الأقصى المسموح به للبناء وإعادة بناء مشاريع البناء الرأسمالية (البند 4 من المادة 40 من القانون المدني للاتحاد الروسي) ؛
- مشروع التخطيط ومشروع مسح الأراضي (البند 5 من المادة 46 من القانون المدني للاتحاد الروسي)؛
- مشروع قانون بشأن إنشاء حقوق ارتفاق عامة لضمان مصالح الدولة أو الحكومة المحلية أو السكان المحليين (البند 2 من المادة 23 من قانون الأراضي للاتحاد الروسي).

أي إذا كنت تنتمي إلى الفئة التي تُعقد فيها جلسات الاستماع العامة، فأعتقد أنه سيتعين عقدها مرة أخرى، لأنك لم تكمل الأمر في المرة الأولى.